打听各位商品房天花设计一般需要多少钱？

题主好！商品房公用房屋分摊建筑面积的分摊原则
(1)商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,假如是多层商品住宅楼,需要先求出整幢楼的公有建筑面积分摊系数,然后按每套商品房的室内建筑面积所占比例进行分摊。假如是功能综合楼,需要先求出整幢楼和楼内不同功能区的公有建筑面积分摊系数,然后,按照幢内各功能区的建筑面积比例进行分摊。不过有一个大的原则不能忘记,无论如何分摊,都应该以建设部现行的有关文本为准。
(2)假如是为整幢商品房服务的公用建筑面积,应该由整幢楼的所有商品房分摊;假如是为局部服务的公用建筑面积,应该由受益的商品房分摊。假如公用建筑面积需要多次分摊,就应该分别计算出分摊系数。商品房的应分摊公用建筑面积为每次分摊的公用建筑面积之和。
(3)虽然公用建筑面积分摊到各套商品房,但并不实际划分各套商品房所分摊建筑面积的实际部位,而且,任何人也不能侵占或改变原设计的使用功能。

商品房是有使用期限的。买商品房，是享有两个权利，一是土地使用权，二是建筑权。土地使用权到期后，就只对建筑物享有产权：
1、假如国家没有建设计划，则需要按照当时的土地出让金水平，交纳土地出让金以延续土地使用权。
2、假如国家有建设计划，就像修路、建设公共设施、拆迁建新楼等，就会取回土地，并按照建筑物的折旧，补偿些钱，然后就是搬家走人了。现在是这个样子。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要其房产还存在，个人就拥有该房产的权。商品房使用期限是多久现在大家基本住的都是商品房，而我们纠结的就是这个商品房产权年限，通常大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我门岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买了房了还不是等于找了个长期的租房了，只不过是时间长一点而已。以上观点是错误的，实际上所谓的商品房产权年限70年并不是房屋权年限，而是你的房屋所在国有土地的使用年限。

关于合同附件。合同附件中，要求开发商附上商品房平面图，其中包括方位图、及分门分层平面图，这些图纸均不可减省，并且一定要用红笔将所购房屋圈红，并注明房间面积，加盖骑缝章。关于商品房的抵押和租赁情况一定要注明，不可空白。假如商品房已经抵押或租赁，应该注明撤消的期限及违约赔偿。商品房质量及设备情况应该逐项填写。工程质量是否合格、商品房的设备清单等。商品房房屋设计和环境布局应该附上原设计及规划图纸，而不应以实际环境为准。另外还有补充合同附件是用作甲乙双方补充未尽事宜的，购房者应该提前考量清楚，把自己想到的需要约定的问题经过协商之后添加进去。当然此项也可空白。

题主好，在正常情况下购买商品房是不需要缴纳手续费，由于购买商品房就只需要缴纳购买商品房除了需要缴纳商品房的房款、契税、房屋维修基金、合同印花税、产权登记费、物业管理费就可以了。