哪位晓得木制别墅多少钱一平方？要不要入手？

通常150平方米要90万。在价格其实需要依品质而定,一分钱一分货!木别墅是指采用木制结构为主体的木制别墅，区别于传统意义上的别墅，外观上相近，整体性能上与别墅相同只是采用的木制结构，更环保，更安全。

木制别墅的造价通常是按照建筑面积来计算的，主要营销木制别墅造假的罂粟有以下几点：
1.别墅造型。
2.建筑材料。
3.内部结构的复杂程度。按照总体平均天禾宇信木制别墅每平方米造价在2000元-3000元/平方米上下。

办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但应该要先到规划部门办理审批手续。别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。假如有规划部门手续，但不能影响邻居休息。最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，并且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。，把别墅定义搞清楚就了解了。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。期望能够帮助你