二手房软装改造有哪些步骤？谁清楚？

二手房电路改造方案新房和二手房的电路改造存在差别，同时不同使用年限的二手房的电路改造也存在差别，因此二手房电路改造方案的制定需依照业主手中二手房的实际情况和业主需求结合制定。
一、不同使用年限的二手房电路改造对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房，其电路改造通常需要拆除原有所有电线进行彻底的整改。
二、二手房电线管改造在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，假如电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而假如电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
三、二手房线路改造假如原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要关注的是，新增的电源插座和其他电路最好是从配电箱单独走线，不能任意接线。防止在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引发跳闸甚至火灾等。
四、二手房插座关注接地老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，通常只有两个孔，这不符合用电安全标准，应该更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。
五、二手房弱电系统改造随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电，可能改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要事先考量好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。二手房水路改造方案二手房水路改造工程比较麻烦，需要细心谨慎做好，以防止后期出现问题，既花时间又费精力。下面来看看二手房水路改造要关注哪些要点。
一、二手房水路改造勿忘办证在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。
二、二手房上水管道改造对于使用年限已经达到15年以上的房屋，翻新装修中，一定要对上水管路进行改造。由于上水管使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，影响家庭用水的健康。其次，以前的住宅多使用镀锌铁管，由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。
三、二手房闭水试验不可缺在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。假如发现有漏水情况，应该找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。
四、二手房水管水压测试二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，通常6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。假如保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。
五、保存二手房水路改造图纸施工后应该绘制一张准确的水路改造的走向图，并妥善保管，特别是铺设暗管的房子，以便日后解决二手房水路渗漏等问题。

二手房翻新改造装修分为：局部改造、翻新、重新装修。
1、局部改造：二手房装修出现局部改造的情况，大多数是由于旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。通常来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。
2、翻新：假如家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动。那么需要对家居进行翻新。通常来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。
3、重新装修：由于旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。通常来说重新装修和新房装下的步骤基本一致，装修前还需对房屋进行拆旧。二手房装修流程可以用七个字来概括：计、拆、改、装、配、晾、住。

二手房装修较新房而言，增加了拆除工作，拆除完后，紧接着就是常规装修的步骤了，二手房改造流程有以下几点：
一、拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。
二、隐蔽工程施工：防水施工、水路改造、电路改造。
三、基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。
四、常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。