咨询一下四房三厅户型设计一般需要怎么做？

上海二手房中原地产二手房比较好：
1.户型：3室2厅2卫面积：66平价格：130万
2.户型：四室二厅三卫面积：450平价格：650万
3.户型：二室二厅二卫面积：130平价格：456万价格整合自网络，请自行核实。

首先来说一说购买小户型的优点：优点
一：总价低、首付低、月供低，优点
二：过渡性强，优点
三：投资风险小，优点
四：装修和居住成本低，优点
五：增值和保值性强缺陷
一:房型差得房率，缺陷
二:功能分区不合理，缺陷
三:价格高投资价值低，缺陷
四:配套缺乏交通不便小户型选房要看准五步教你识别户型
一、最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，并且晒衣也方便。
二、卫生间是否采光。由于是小户型，开发商做户型设计受制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者最好买那种明卫设计的卫生间。
三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积假如再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，选房时，一定要看设计是否实用，最好选进深短、开间大一些的房间。
四、最好选大社区的小户型。由于在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。
五、关注噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商通常会把小户型放在小区中较差的位置上，假如你买小户型是为了居住，最好不要选取位于路边的房子，否则噪音影响相当大。

１、住宅户型分类：按高度住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。２、住宅户型分类：按房型住宅的房型主要分为：单元式住宅、式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。３、住宅户型分类：按套型住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。户型更通俗的称法是按卧室的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，通常包括客厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则通常具有单独功能）。通常错层住宅是较为典型的多居室。主要说法有：四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。其中四室二厅、四室三厅是较多见的户型，经济性价比也较好。然而，通常五室户以上却更多地出现在复式住宅和别墅住宅中。