你好,第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交
你好，第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后。领证：买方拿身份证原件取房证。
1、公积金利率为4.5%，商业贷款为6.55%。2、由于你买的房子100平，已经超过公积金90的限制，因此需要首付3成，若是90以下，公积金2成，商业贷款3成。3、等额本息下，你贷款35万，分30年还，公积金每月还1773.45元，商业还2223.9元。特别说明，若是省外转回成都，那么你需要在成都连续缴满1年才可以申请公积金贷款，公积金可以补，不过缴纳时间不能补的。成都对于每套房的公积金贷款上限为40万。
你好没有房产证的房子是不能作为抵押物的,换就话说抵押物应该要被证明是需要抵押贷款本人的财产才可以。想贷款是可以的,但不能用新房子做抵押,由于新房子没有房本.你可以用旧房做抵押贷款,或采用其他贷款方法,比如担保贷款.
在房主那办二手房水电账号的过户具体办理流程如下:1、结清原房主全部的水、电费;2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅、电业局营业厅直接办理过户更名。希望我的回答对您有所帮助。
