买带装修二手房，如何判断装修质量？如何装修更实惠省钱

买新房还是二手房，主要看购房者的经济条件和个人需求，二者对比有这些：
1、新旧：一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修；二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样假如对装修要求较高的，还是选取一手房比较好，终究二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费：二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
3、现房：二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
4、位置：二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。

一手房的房屋质量问题，只有真正入住之后才能知道，加之装修等方面的问题都会让购房者操碎了心。而二手房的整体情况，就像房屋质量、装修情况、产权情况等都一目了然，因此买二手房更省心一些。

如何装修主要是看你买二手房的目的和你的经济实力。假如买二手房是为了暂时过渡，将来还会在买房的话，建议你不要做太多的装修。二手房再转让的时候装修肯定是收不回来的。不转让出租的话装修好坏对价格影响也不大。假如准备长期居住（超过8年）的话应该好好装修。地板建议你不要更换。假如前一种情况8000元足够，后一种情况中装修需要2-3万元。

买房砍价不要认为是一件很low的事情，自己的利益要自己争取，能用更少的钱买到房子何必多花那么多呢！对吧！yuqiancyh特别是在二手房交易中，买方总是处在被卖家“挑剔”价格中，总是被卖家掌握价格主动权，买房者也要适时的拿回“讨价”权利，那么到底该如何进行砍价才能让对方无言以对？
一、用市场性原因反驳卖方当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以依照情况给予“反击”：
（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；
（2）假如说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考量是自住而不是出租；
（3）有些地段市政发生的变化引发出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。
二、找出卖方弱点现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会引发价格略有下调，以此来说服卖方减价。
三、出价方式谈判窍门许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，假如权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。
四、使用准确信息砍价二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适合。通常来说，二手房价格较为合理的区间在周边新房价格较高者的三分之二上下，其他类型的房产，如公产房、小产权房等，则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房平平均价格格的一半。