土地增值税装修费是不是可以算在里面啊？

材料费算在里面吗？算上的话应该要四五万吧，中档的装修。

二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即（卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额

（2011-2003+1）×5%×100万元当增值额未超过50%时，土地增值税

（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税

（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税

（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税