购买南京二手房，若为首套房则首付至少三成，二套房首付至少六成。南京市公积金的贷款政策为：购买首套房的，商品房最低首付20%且面积在90平方米以下，二手房最低首付为30%；购买二套房的，首付一律为60%，且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上，个人最高可贷30万元，家庭最高可贷60万元。南京公积金管理中心相关人士表示，南京公积金的这一政策已经执行了一年半，现在没有任何变化，在实际操作中，能享受到首付20%的情况并不多。“原因很简单，有不少人使用的是组合贷款，那就应该要符合商贷的标准”，该人士解释说，商贷的首付款最低为30%，买房人应该达到这一标准才能申请到贷款。换句话说，只有选取纯公积金贷款的首套房买家，方可以享受到首付20%的政策。南京公积金管理中心相关人士表示，南京市公积金政策的上一次调整是在2011年10月，当时南京市将首套房公积金贷款最低首付比例从30%下调到20%，首套房为二手房的，首付最低需30%。在下调首付比例的同时，南京市当时还上调了公积金贷款额度，由原来20万元/人、40万元/户，上调到30万元/人、60万元/户，省级机关公积金贷款政策也与南京市保持同步。而购买的是第二套房的话，公积金贷款首付为60%，利率上浮至1.1倍。
江苏住房公积金贷款政策：符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例由原来总房价的60%降为30%，贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。南京市住房公积金管理中心表示，南京市人均住房建筑面积为32平方米，即假如一个三口之家，此前首套房的居住面积只有约90平方米，低于全市平均水平，故其在申请第二套改善型住房的公积金贷款时，只需首付30%；实际还要看所在地区的公积金政策，期望我的回答可以帮助到你哦
题主好，很开心回答您的问题问题，南京公积金贷款申请条件是
1、应该在南京市公积金中心缴存公积金。2。南京市户口的借款人应该连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。期望我的回答能够帮助到你
可以到以下地址提取申请单
1、南京住房公积金管理中心地址：南京市玄武区太平北路51号
2、南京住房公积金管理中心江宁管理部地址：南京市江宁区上元大街57
83、南京住房公积金管理中心溧水管理部地址：南京市溧水县中大街48-301
