房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
房产过户需要缴纳的费用有：
1、契税：由于中国经济发展不平衡，各地经济差也较大，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税，按照该地区的实际情况决定。
2、印花税：印花税按比例税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额
我喜欢对着影子自我陶醉太阳与你
07-21 12:03
计税金额×适用税率；若按定额税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额
凭证数量×单位税额。
3、土地出让金：房产过户需要缴纳一定的土地出让金，计算公式为：房产实际上市的成本价×建筑面积×1%。
4、个人所得税：房产过户需要缴纳个人所得税，计算方法为（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%。不过，假如是房改房，那就存在着“优惠价”、“标准价”这两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房要上市，需要先缴纳部分款项变更为成本价房改房才可以，计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
房改房也叫做已购公有住房，是指城镇职工依照国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策法规，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房想要办理过户就需要缴纳一定的税费，实际有哪些？房改房应该如何办理过户？
一、房改房过户需要缴纳哪些税费？
1、契税关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的税率规定范围内浮动，实际数额会按照该地区的实际情况决定。
2、印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额
计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额
