问问大家：现在小区的高层多少钱一平，大概什么时候交房？

大连甘井子恒峰天泉小镇，小区平平均价格格是10000元/平米。恒峰天泉小镇在售A4区3、6、11、13-15、17、18号楼，面积区间65-95平，整体平平均价格格10000元/平，小高层9300-10500元/平，洋房11500-12500元/平，购房享全款减280元/平，贷款减200元/平优惠。恒峰天泉小镇整体规划总占地面积168600平，总建筑面积422711平，项目产权年限70年。项目一期2020年1月已交房，二期预计2020年4月30日入住。这个小区周边是环境非常好的一个小区了,泽龙湖公园、欣乐公园都在附近,而且还有幼儿园,非常好的一个小区。

答：成本分土地成本、建筑成本、宣传成本。总的成本大约在房价的60%上下、前者1100元、后者1700元。

现在很多楼盘都是高层，大家交房的时候，总能发现飘窗旁边有开发商装好的防护栏

一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。假如大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，不过蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，由于高层的衣服不能晾在外头嘛，上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，不过实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，不过外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼通常价格相对略微低一点，价廉物美。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，不过堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。假如是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
8.面积优惠，带楼顶花园通常都是免费赠送的。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.假如屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率略微高一点；
3.水压通常比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，由于通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，并且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

北京新空港孔雀城莫奈庭院开盘时间大约在2016年04月，楼盘位于廊坊市广阳区新空港板块，京沪高速采育出口向南10公里处，售楼地址是在廊坊营销中心：北凤道与永兴路交叉口丹凤公园西侧，主要户型及面积：115平三居小高层140-180平叠院，预入驻时间大约在预计2020年年初交房