贷款买房办房产证流程是什么？贷款买房房产证什么时候能拿到？

要依照你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，由于房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，假如你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

没有房产证的房子是不能贷款的，由于在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要关注查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

通常办理商品房房产证的时候，带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明，(假如有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能办房产证)交完首付款后亲自去房产局提交资料，大约10天后房产证能审批下发。接到通知后，带上身份证去房产局缴纳契税，住房维修基金等税费后就可以拿到属于你的房产证啦。

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到假如你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，通常从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。假如你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子由于他项权证在银行房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，通常户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。