问一下花旗银***贷的费用低不？办按揭怎么才能申请成功？

一、房贷假如是提前还清，之后的利息不用交了；假如是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
二、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。外资银行通常是依照已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
三、提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。通常房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

其实，借款人向银行申请贷款还因人而异。一部分人群申请贷款的成功率比较高一些。比如说：
1、银行VIP客户。所谓的VIP客户，通常是指在该行有较高银行流水的客户。多数银行针对本行的VIP客户可以发放额度较高的信用贷款。
2、公务员、事业单位、500强企业职工。这类客户收入有保障，工作稳定，在银行评级会较高。获得贷款的成功率比通常人高一些。
3、收入稳定的工薪一族。假如向银行申请信用贷款，申请人应该提供3-6个月的银行流水，以证明自己又稳定的收入才行，由此看来频繁跳槽的人士，可能要等上几个月才可以申请到贷款，甚至无法成功申请贷款。

2020年南京房贷利率主要分为以下两大种：
1、房贷利率优惠9.5折。现在在南京申请房屋按揭贷款，南京大多数的银行首套房贷款利率都有9.5折优惠利率，而折算成贷款利率，则是5.84%。这些银行主要是北京银行、紫金农商银行、交通银行、南京银行、工商银行、兴业银行、招商银行、中国银行、花旗银行、邮储银行、建设银行、农业银行、光大银行。
2、房贷执行基准利率。南京也有3家银行的首套房贷款利率是执行的基准利率6.15%，而这3家银行主要是中信银行、民生银行、浦发银行。除了首套房贷款利率有优惠政策和执行基准利率，南京地区的二套房按揭贷款利率各个银行都很有默契，二套房按揭贷款利率均基准上浮10%。

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