纯公积金贷款有当地的置业担保公司担保,需要一点担保费。
可以用公积金贷款,公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了,不找售楼处也可以,公积金的贷款的情况有以下几点要求:
一、贷款流程
1.买卖双方到担保公司签贷款申请;
2.买卖双方本人到场初审,评估;
3.双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同;
4.见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;
5.担保公司给房主放款到指定帐户上;
6.买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证;
需要公积金卡,公积金查询打印单,身份证,户口本,公积金连续缴存一年以上,这些基本上就可以了。公积金住房贷款办理程序:
1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.。
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
房贷还清后,还需要办理的手续:
一、撤销抵押登记手续房贷还清后,银行会给您开具贷款结清证明,您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证,到房管局办理解除房屋抵押手续。
二、撤销担保手续假如您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么还清房贷后,在办理解除抵押手续前,需到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。