所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。在我国现在都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，并且面积较小，只有30-60平方米，不过都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格通常高于区域的整体水平。在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，并且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。早期的住宅没有强调层高问题，公寓面积要求大了，层高不够就显得十分的压抑，公寓的层高都在2.8米以上，在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。
题主好，很开心回答您的问题
1.尽量减少实体墙实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。由此看来尽量防止给小loft中增加实体墙，特别是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适合栏杆代替，而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。
2.操作区休闲区，远离二层楼板对于袖珍loft来讲，格局的划分很重要，假如能按照生活习惯及视觉效果提前规划出各功能区的位置，防止将需要走来走去的开放式厨房操作区及最常待的沙发休闲区设置在二层楼板下面，那么你的loft看起来会显得舒服许多。比如，对于高度只有4.89米的样板间来讲，二层楼板下高度仅有2.3米上下，再加上灯具，就显得更低，假如在此频繁走动或长时间坐卧，压抑感和不舒适感均会明显增强。
3.房间主体色不超过三种别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，实际上，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。基本上所有热销楼板样板间为了让房间从视觉上看有一种拉伸、延长的效果，二楼主、客卧都选取了带竖条纹的壁纸，只不过背光房间用了浅条纹，有阳光房间则用了深条纹。由此看来通常面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种，配色不要超过五种，否则会出现反效果。：而且除了主色不要多外，房间采光程度与色彩运用也有关系，采光好用色可深、图案可花，采光差用色要浅、要干净。例如，样板间用深色竖条纹壁纸的房间采光效果极佳，不显得拥挤、压抑。相反，假如是不着阳光的房间，就不适合用较深或较花的饰面材料。
题主好，假如4.6米是未任何装修的的层高，这样的层高除去梁的50公分高度和隔成两层的隔层10公分高度，真正的层高只有4米.若地面再进行铺设地砖的装修，净高度就只有3.95米，若是把底层隔成2.3米(非常压抑)，上层就只有1.65米了，正常身高的人已经活动不开了。假如是已铺设地砖的层高，那还算可以，分2.6到下层，2米到上层。下层规划，客厅，厨房，餐厅，主卧，主卫。上层可以来个次卧，书房，次卫。客厅部分可以做挑高的，这样显得宽敞不压抑。复式别墅感很强。可以参照下。
