几年前购买的房子没装修一直未住物业费是否可以不交？

一，不按时交纳物业费，物业有权起诉业主。假如过了追诉期，物业想告都没用了。二，入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交当然是违约了。物业可以起诉不缴费的业主。三，与物业有问题，有纠纷，业主应该找住建委的物管科投诉，物业做的再不对，再出格，业主同样可以起诉物业公司，但不能以拒交物业费的形式出现。

1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约。物业可以起诉不缴费的业主;
2、假如物业有问题，有纠纷，业主应该找房管局的物管科投诉，但不能以拒交物业费的形式出现。

原告：惠州某物业管理公司被告：赵某案情：赵某购买了惠州河南岸的一套房，收了房门钥匙并办理了入住手续，之后因举家出国，房子就没有住人。半年后，赵某回国发现，作为物业管理公司的原告发出了多份催交物业费的通知。赵某觉得很冤，这半年自己没住房子，怎么还要缴纳这么多物业管理费？原告在协商无果的情况下，将被告起诉至法院。分析：物业管理费的支出目的是要维持、保证筑物的共用部分的正常运行、使用、维修和保养。业主将物业建筑物专有部分空置后，并不意味着可以减少物业管理公司的物业管理服务的工作量。电梯、共用照明、消防等仍要维持。因此即使房子没住，业主也应当交纳物业管理费。