中海精装房不好，由于房价不高，厨房、卫生间、灯具等等用差的也能接受，但大面积渗水、漏水让人很头疼！公共部分粉刷层大块大块的掉，小区绿化寒碜，地砖破的一塌糊涂！离快速路10来米，24小时噪音！中海基本上都是毛坯，精装得罪主要是恒大，万科，保利富力也有精装，不过富力的精装，实际上就是简装。
1.切勿随意拆改建筑结构二手房的户型结构往往不是很好，一些在购买二手房的时候，要请专业人士“严明真身”，在谋划着房屋结构，添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。由于城市中的多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。假如为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，随意拆改结构可能带来种种麻烦，就像说墙裂、塌陷，以及电路不通等问题。
2.关注水电方面的隐患不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后由于漏水被下层的业主投诉。由于房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前，最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。假如有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
从墙地顶来看，毛坯房墙面有无裂缝、平整度情况如何，都是显而易见的，可精装房这部分就难以查验。
1.随意拆改结构引起墙体变形
2.不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后由于漏水被下层的业主投诉。由于房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。假如有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
3.由于以前的材质没有现在的先进，并且加上年代比较久，很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。题主觉得我回答得好就采纳吧
