动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于现在房产税征收的范围。依照有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。假如3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，假如进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，假如未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。这个问题很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，不过后来在房改中变成了有产权的房子。现在政策中没有将老公房的问题排除在外。由此看来老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。
假如房屋中原来没有预留电梯井道，那加电梯一定是动房屋结构的，找建筑设计院，他们会给你计算结构，设计方案，并告诉你需要进行哪些审批，当然你要提供设计院现在房屋的图纸。现在没有一家大的电梯公司会帮你承担房屋改造的事情，他们也没有建筑资质，不能承担。现在大公司的电梯噪音都不大，可以放心。装观光电梯除了样子好，气派大之外没有任何好处，装通常的观光电梯，需要增加一个外面是玻璃的井道，贵，装露天型(室外畅开型)的观光电梯，那更是天价的东西，维护费用也高。至于买谁家的电梯，当然要买主流品牌，销量大的，三菱、OTIS、日立之类，现在各大电梯企业在广州都有分公司，服务不会差，不必考量生产厂在那里，只要考量质量、价格、声誉等要素就可以了。
作为面向高端商务人士的机型，W2020连续以往W系列的规划个性，整机选用双面玻璃加金属相结合的规划个性，在手机质感上面，有着很大的进步。手机正面外屏选用第五代大猩猩2.5D玻璃，极致优异的玻璃面板，使得手机与边框的过度非常顺滑，并没有发生一丝丝突兀感。近来心系全国三星W系列最新机型W2020即将上市。源于经典的翻盖规划，历来都是社会地位的终极标志，是全球时髦、娱乐、金融等范畴超级巨子们的必然选取。而历经10代传承的心系全国三星W系列则一直引领着豪华手机的将来方向。一开一合之间尽显大家风范，举手投足之间更显华贵睿智。物理键盘的坚持，带来实在的按键反应，更标志着铿锵有力的威望身份，起落之间显现低沉的豪华。另外在手机反面，凭借着曲面玻璃的长处，玻璃的弧线过度与手机金属边框贴合得非常完美，使得两边的弧线能够最大极限的贴合手掌，并且机身附近全部都做了斜切角，以降低金属尖利边际带来的距离感。作为W系列的连续，翻盖加T10键盘是W系列的传统长处之一。而在本年W2020上面，这种优异的规划依然保存下来，T10键盘上的金属拉丝技能，使得整台手机的逼格满满；并且，在方向键上带有螺旋纹路规划，随视角的移动而流通光芒，这让手机美感愈加杰出，然后在无形傍边进步整台手机的气质，使得手机更显豪华。对心系全国三星W2020而言，金属和玻璃的机身规划更是艺术与科技的结合。极简的规划个性，带来传统手艺器物般的本色质感和复古神韵。W2020屏幕尺度增大到4.2英寸，赋予了更多沉稳、大气的内在，投合了高端用户与时俱进的视界格局。新添精心规划的时钟UX，是对极致豪华的细腻寻求，华贵规划由内而外一目了然，分秒流通间尽显极致静寂与光阴可贵。此外，指纹识别SamsungPay三星智付、无线迅速充电等科技的运用，让平时的日子在沉着天地间轻车简从。表里双屏也是这台手机的亮点之一。比较W2016，这次W2020在屏幕上有了较大的进步。在屏幕尺度上面，由本来3.10英寸晋级到4.2英寸，分辩率由本来的720P晋级到1080P，并且表里双屏都是选用SuperAMOLED屏幕。可是，4.2英寸的屏幕以如今干流手机屏幕而言稍显偏小。此外，玻璃占比也由于屏幕尺度的增大而增大，使得手机可操控面积增大不少。并且，合作AOD（alwaysondisplay）显现作用，让手机能够随时检查时钟、日期等信息，方便快捷。（AOD技能是运用AMOLED屏幕自身像素的自发光特性，在息屏状态下能够将时刻、日期显现出来）摄影是在平时日子中所必不行少的工作之一，无论是一时鼓起的顺手拍，仍是盛大严厉的集体照，杰出的摄影体会关于购买者来说，这不仅是一种刚需，也同样是一种享用。而在这台W2020上面，主摄像头搭载了跟三星GalaxyS7系列相同的索尼1200万像素的IMX260传感器，装备F1.7大光圈，单位像素面积为1.4μm，比较前代而言，更大的光圈合作更大的像素面积，使得手机在进光量上得到很大的进步，在暗光下面也能拍出愈加清晰可见的相片。并且，W2020的主摄像头上还选用了全像素双核（DualPixel）技能，使得手机在场景变换时也能极速对焦，迅速找到所要拍照的物体。在白日光线足够的情况下，相片颜色复原精确，白平衡操控得适可而止，并没有呈现颜色过艳或许过淡的情况。在细节解析力上，充分发挥了索尼IMX260的强项——“快”、“准”、“清”。并且，得益于1200万高像素的解析力，使得W2020所拍出的相片在放大的情况下，并没有呈现过度涂改的痕迹，相片依然坚持较高的清晰度。在夜间环境下，W2020对相片的噪点操控得还不错，在光线缺乏的情况下，相片依然坚持较高的纯净度；并且得益于索尼IMX260的协助，这让W2020在夜晚拍照的时分，能够将拍照物体的颜色依然保存下来，并且对广告牌的眩光操控极好，没有呈现太大的颜色违背。作为换代晋级的商品，这一代的W2020比较前代而言，最关键的晋级是加入了指纹识别功用。究竟，随着科技的不断开展，加入指纹识别技能也是大势所趋，可是，关于商务人士而言，加入指纹识别技能，能够最大极限的保证自个的隐私不被轻易盗取，然后保障自个的自己乃至公司材料的安全。并且，在W2020上，三星还加入了自家最新的SamsungPay（三星智付）。SamsungPay可支撑磁信号安全传输（MST）技能和近场通讯（NFC）技能，既可用于NFC终端POS机，也能够用于没有NFC功用的磁卡式POS机，因此能够在绝大多数有POS机的线下商户中运用。这能够极大方便商务人士平时游览出差时，能够革除带信用卡的烦恼。作为面向高端商务人士的手机，在手机装备方面必定要有强悍的装备，才干满意商务人士“体面”的需要。最少，手机拿出来后，让他人也能清楚了解，我这台手机从做工到装备，都是顶尖的。而三星W2020也在这方面下足了功夫，W2020搭载了高通骁龙820处理器，装备4GBRAM+64GBROM超大内存的组合，索尼1200万IMX260传感器等等，这台手机从外观武装到内中，处处细节方面都体会出豪华显贵，让大家了解到这台精美完美的手机。在续航上面，W2020的电池容量为2300mAh，比较前代而言增加了300mAh，尽管电池容量在增幅上面是小小的增加，可是合作软硬件的优化，这次W2020在续航上面有了很大的进步。并且，W2020还支撑无线快充技能，能够让运用者运用琐细的时刻对手机进行迅速充电，保证手机坚持足够的电量。作为本年三星向高端商务人士推出的尖端手机，W2020无论从做工仍是到装备方面，都无可挑剔。凭借着精美的外观，加上极具豪华的规划，强悍的功能装备，再加上极具人性化的智能效劳，W2020简直能够满意普通人关于一台手机的极致寻求。但与此一起，极端贵重的价格，使得这台手机注定会变成小众商品；可是，正由于这贵重的价格，方可以够凸显运用者的身份、地位，让运用者的“体面”才备受瞩目。
中山市府办印发的《中山市既有住宅加建电梯管理办法》(以下简称《管理办法》)，已于11月8日起正式施行。《管理办法》对加装电梯的申报条件、费用筹集、申报资料、规划申报、竣工验收、后续管理等方面进行清楚表明。依照规定，已建成的5层及5层以上无电梯住宅可申请加装电梯，加装电梯的意向应经“双2/3”以上业主同意，即专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意。同一个时间段里，为尽量防止因加建电梯引发纠纷或争议，《管理办法》规定，建筑区域内全部业主在形成同意加建电梯决定时，应当与利益受损害业主协商确定补偿方案和资金筹集方案，并签订协议。加建电梯的设计方案也应在建筑区域范围内公示，征询其他业主意见，公示期不少于10日。另外，《管理办法》还要求申请加装电梯的相关业主还应就多个事项具体措施达成书面协议，包括加装电梯工程费用预算及筹集方案，加装电梯使用、管理办法及电梯维护保养方式、保养维修费用分担方案，加装电梯新增建筑面积分摊、登记办法和电梯设施的登记办法等。旧楼加装电梯可提公积金对于旧楼加装电梯，最大的难题无疑是筹措费用。针对加建电梯所需的费用，《管理办法》明确可以通过三个渠道筹措，包括业主共同出资、公房可由管理单位使用租金收入出资、社会投资等。其中，由业主共同出资加装电梯的，业主可按照《住房公积金管理条例》及中山市有关规定，向公积金管理中心申请提取本人名下的住房公积金。依照市公积金中心的规定，旧楼加装电梯经市质监部门验收合格之日起一年内，业主可一次性申请提取一次住房公积金，所提取的住房公积金不能超过因加装电梯分摊的实际支出费用。旧楼加装电梯提取公积金时需提交多份材料，包括房产权、规划部门的报建批复文件、增设电梯施工合同、增设电梯费用发票、增设电梯费用分摊比例协议、质监部门的验收证明等。此前，曾有声音提议政府对旧楼加装电梯进行适当补助，但《管理办法》并未提及政府补助，各项行政审批手续也没有提及减免费用。旧楼加装电梯程序业主应当委托具有相应资质的单位进行建设工程方案设计，有必要对既有住宅结构安全性进行鉴定的，还应委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行现场查勘、测试并编制鉴定文件。业主向城乡规划行政主管部门申请办理建设工程规划许可，提交申请所需材料。由城乡规划部门进行公示及审定，依法核发《建设工程规划许可证》。办理施工许可前，应当按照有关规定办理建设工程消防设计审核或者备案手续。业主委托具有相应资质的设计单位进行建筑施工图设计，办理建筑施工图审查手续，选定施工单位和工程监理单位，按规定办理建设工程质量安全监督登记手续，并向住建部门申领《建设工程施工许可证》。安装电梯的施工单位应在施工前将拟进行的电梯安装情况书面告知质量技术监督管理部门。安装过程应该经具有相应资质的检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的电梯不得交付使用。电梯安装结束后，电梯制造单位应按照安全技术规范进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。加建电梯工程竣工后，业主应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划条件核实手续。核实后业主应组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。业主应在建设工程竣工验收合格之日起15日内向住建部门办理竣工验收备案，并向公安机关消防机构办理建设工程竣工验收消防备案手续。竣工验收后3个月内还应向城建档案馆移交建设工程档案。电梯在投入使用前或投入使用后30日内，应向质量技术监督管理部门办理使用登记，登记标志应置于或者附着于电梯内的显著位置。另外，业主还应委托有相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养工作。建设资金和维修资金筹措渠道●业主共同出资：依照所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定。●属于政府直管的公房可由公房管理单位使用租金收入出资加建电梯，并通过提高租金等办法收回投资。●社会投资等其他合法资金来源。旧楼加装电梯所需条件具有合法报批手续或权属证明的已建成5层及5层以上无电梯住宅；加建电梯所使用的土地，应当为建筑区域范围内业主共同使用的公共用地，或为既有住宅原土地使用权占用范围内的土地；加建电梯的意向和建设工程设计方案应充分听取拟加建电梯所在建筑区域范围内业主的意见，并应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意；加建电梯拟使用的土地应经建筑区域范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意；应当与利益受损害业主协商确定补偿方案和资金筹集方案，并签订相关协议；
