精装修房出现问题去哪维权?哪种装修风格便宜

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精装修房出现问题去哪维权?哪种装修风格便宜
5个回答 07-21 浏览 2048
推荐标签: 精装修房出现问题去哪维权家具去哪买便宜
我狠矫情つ
我狠矫情つ
07-21 11:50
通常装修房子,是精装修,价格在你买来房子的价格一半就是精装修的价格,例如你买来120万的房子,精装修在20万上下!像上面这些价格整合自网络,请自行核实
伴你欢笑
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07-21 11:58
一、房屋质量问题有哪些
(一)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
(二)楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降引起楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,引起楼体有局部或全部坍塌隐患。
(三)渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因引起屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。
(四)墙体空,墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。
(五)隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求。
(六)门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题通常危害性不大,只需局部修整或替换即可。
(七)上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关。
(八)水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。
二、房子出现质量问题由谁管在房地产行业,有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点,房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决,是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人,依照建设部相关文件,开发商首先要对房屋质量负责。购房者要防止房屋质量困扰,在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。建设单位(含开发商),是住宅工程质量的第一责任者,对建设的住宅工程质量全面负责。依照建设部的要求,因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式清楚表明。在保修期内发生的住宅工程质量投诉,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的,开发企业应先行解决,待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。房屋的质量问题通常肉眼很难看出来,因此最好经过有关权威部门的鉴定。假如权威部门认定房屋有严重的质量问题,这样开发商应该允许购房者退房、换房并给予赔偿。假如房屋质量没有问题,只是带有一些瑕疵,如精装修房中的一些小问题,开发商应该派遣单位领导人员在现场及时解决维修。房管部门的有关负责人表示,签合同时,购房者关注要在合同中约定解决质量问题的实际办法。现在通用的《商品房买卖合同》里没有明确的约定入住时假如出现房屋质量问题的解决办法,而只是约定了保修责任,这对购房人来说解决不了什么实际问题,在签订补充条款时要尽可能的约定该项内容。
超级无敌情兽的禽兽
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07-21 12:06
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清絮
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07-21 12:15
精装修房具有拎包入住、省心省力等特点,不用花钱去装修。
你的名字我的心蛊
你的名字我的心蛊
07-21 12:23
作为在房地产行业干过半年的人有话说了(物业客服)毛坯房的好处呢,在于以后你可以装修成你自己喜欢的风格,你可以敲墙(当然除了承重墙),自己买好的材料,不过你就要花很多心思;就我现在的工作经验来看,毛坯房出现问题最多的点就是渗水,厕所渗水,外墙渗水,楼上装修没做防水漏水到你家是最难处理的,终究只要装修了,开发商基本不会负责;精装修就是基本房间格局已经定好了,你自己估计也懒得去敲墙干嘛的,虽然说精装修开发商用的材料不好,不过漏水问题相对于毛坯房来说几率大大减少了,并且开发商基本是保修几年的、,各有各的好处,但就我个人,还是倾向于精装修,终究省了很多心
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