装修尾款应该在验收并完成结算后付至平台才合理?

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装修尾款应该在验收并完成结算后付至平台才合理?
我通过土巴兔平台签订装修合同,总价包干。现在剩最后一笔款没支付了。系统要求先支付,后安排人验收。可过程中有涉及负签证(减项),还存在质量缺陷。如果现在付完全款,那结算后装修公司要退我款时,他故意不退怎么处理?质量验收过不了,产生赔偿金,装修公司收完款了,不赔偿,又怎么办?土巴兔平台怎么控制?
4个回答 07-21 浏览 2283
推荐标签: 装修结算和预算多大差距才合理未验收就要尾款
冰冷の外表婗如此脆弱
冰冷の外表婗如此脆弱
07-21 11:49
家庭水电装修关注事项:
1.防水工程应该在隐蔽施工完成并验收后做。
2.防水施工完成后要做两次蓄水试验。
3.浴室防水层离地面应该至少1.8米。
4.地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水。
5.关注地漏要做放臭地漏。
忌离
忌离
07-21 11:58
1、开工预付款由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小,加之通常客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序,在和装修公司签订了正式装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的30作为工程起动资金是较为合理的,这样才可以保证装修材料的用时到位,不影响工期的按时推进。
2、中期进度款随着工程进度推移,客户应该如何反握中期进度款的支付数量呢?最先的预付款通常都是基层材料款和少量人工生活费,就像一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考量支付中期进度款了。中期进度款通常应支付工程款的士30-50为宜,由于饰面材料往往较基层材料贵一些,假如这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况
3、竣工尾款中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付10的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”、把工程尾收好的作用。
4、维修保证金工程竣工并将现场清理干净后,客户须保留工程总额的5作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。有些客户在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的,长此下去会令装修公司产生反感,不但不能促进返修进度,反而会使今后的售后服务无法保障。客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改,并表明支付尾款的合理条件,报着协商解决的态度与装修公司达面共识。
无非是个笑话
无非是个笑话
07-21 12:06
装修付款包括四部分:开工预付款、中期进度款、后期进度款、竣工尾款。付款比例和时间应该在合同中注明。开工预付款应在水电工进场前交付,用于基层材料款(如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料)和部分人工费,以30%为宜。中期进度款在基层工程量基本完成,验收合格后,泥木工进场前支付,实际支付比例可以依照工程进度和质量高低决定,通常以工程款的35%为宜。后期进度款在油漆工进场前交付,约为工程款的30%,期间如发现问题,应尽快要求装修公司及时整改。竣工尾款等工程全部完工,竣工验收合格并将现场清理干净后,就可以支付最后5%的尾款了,验收不合格,可在整改合格后再行支付。假如整个工程超过工期,应由装修公司承担延期交工的违约责任。如双方对此有异议,可请相关监督部门进行协调,直到双方都感到满意后,结清尾款。就进入保修期了。在签订装修合同前,除了要看设计方案外,还应该对装修预算书进行审核,预算应与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都应在预算书上体现,一份合格的预算包括:项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。审核预算时要关注:第一,工艺做法要完整明确;第二,合理对面积进行测算,特别是墙面这一项,门窗面积按照50%计入涂刷面积;第三,价格因素,价格和材料选取、工艺工序是分不开的,考察报价时,一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考量在内,不能只考量是否便宜;第四,相关费用,假如预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目,都属于不合理收费,这些费用都已经分摊入每项工程,不应该重复计算。另外,装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。最后,对于预算书确认无误后,就可以签订家庭装饰工程合同了。
古城少年旧时巷
古城少年旧时巷
07-21 12:15
1、后期结款方面的结算补偿:首先在你认为工程质量合格的前提下,按照墙面或地面实际粘贴面积计算面积(合同中对此无规定的前提下),瓷片本身有破损和人为破损均由施工方负责(讲好的价格内包括正常损耗和人为破损);
2、所有铺砖没有勾填缝剂,不算完工(勾缝和填缝属于粘贴瓷片的工序中的内容);
3、卫生间积水,工程功能质量不合格,若你能忍受的话可通过协商计算补偿;
4、木制品油漆出现划痕、断裂、漆面很花,可认定为工程质量不合格,若你能够忍受的话可通过协商解决或者令施工方整改达到合格标准后再按照讲好的价格打折(通常7折)来计算工程款;
5、尾款问题:若合同没有规定的话,尾款应该在工程完工、验收合格后结算工程款(扣除保修款,通常的来说,保修时间应为二年)。以上的依照参照国家关于质量验收标准《装饰装修工程施工质量验收标准GB50201-2001》
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这个是可控的,你把款项托管到平台,不代表钱就到了商家手里了,最后有一个竣工验收,这个时候只要竣工验收不完成,款项就不会打到商家那边(需业主手机APP确认)。所以业主有这绝对的尾款支付钱,可以把你担心的问题都处理解决完了,再点确认竣工完成,设计456家居才会把尾款支付装修公司。
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每个公司的规定都不一样,你要看您是怎么样和装饰公司签合同的,安合约规定来履行的。
这个有些公司的规定是不一样的,主要看跟你装修的公司合同上怎么写的。
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