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现在提前还款方式有三种:一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
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很多人对提前还款有误解,其实提前还款不一定是一次性把剩余的贷款全部还清,还可以月供不变、压缩期限或者减少月供、还款期限不变。一、购房贷款提前还款有哪几种方式吗?1.全部提前还款,即剩余的贷款一次性还清。2.减少月供,延长还款期限。4.增加月供,挤压期限。二、提前还款的流程有哪些?1.提出申请,还款人根据银行规定提前一周至一个月提交书面的还款申请,并向银行预约还款日期。2.签署协议,还款人按照与银行约定的日期,携带所需材料到银行签署还贷申请表、提前还贷协议。3.进行还贷,还贷手续完成之后,还款人将进行还贷的款项存入本人在银行所设立的扣缴贷款本息的账户上,银行将在一定时期内自动扣除。不同银行对提前还款的规定不同,有些银行规定提前还款属于违约行为,需要缴纳违约金。在此建议大家,想要提前还款的话,需要提前咨询贷款银行。提前还款的流程大致可以分为提出申请、签署协议、进行还贷三步。
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。