第一步,贷款申请及初步评估;(如果第一步程序不合格,此后步骤就无须进行)第二步,进行贷款初审;第三步,签订购房抵押贷款合同并办理公证,开立专用存款账户,划拨首期购房款;第四步,办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续;第五步,贷款审批,发放贷款;第六步,借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。
二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。假如上家已经没有偿还清楚贷款的，并且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向住房公积金管理中心和银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款是住房公积金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。
签订三方居间合同，如果房东有贷款的，需要公证还贷解押，银行受理客户贷款，一般需要五个工作日。接下来网上备案，一个工作日。打合同查档过户，五个工作日。缴税，不动产受理，15～30个工作日。出新证，五个工作日。去银行抵押他项权证，七个工作日，不动产登记证明，最后银行放款
环保、健康、时尚、实用，采用先进的电镀工艺处理，经过*铜、镍、铬多重镀层，电镀层结合良好、附着细密、色泽均匀，耐腐蚀性极佳，确保产品表面光泽亮丽、历久恒新。
