现在经济适用房有以下四种付款方式：
1、一次性付款；
2、公积金贷款；
3、商业贷款；
4、组合贷款：由公积金贷款与商业贷款相结合！依照最近国家有关部委出台的政策措施，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房及经济适用房的首付款比例都调整至30%及以上。
经济适用房可以用来贷款，通常情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。对申请经济适用房贷款者的要求。通常都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人；经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
这个200%贷不了，也不跟你说很多大道理了，说一些官方的话你看着也迷糊沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下，不过你要是申请商品房贷款的话需要提供收入证明，收入证明就是你能不能办贷款（有没有能力偿还贷款）的衡量标准，这个收入证明银行通常都要求是你还款额的2倍，给你举个例子：比如你买一套80平米的房子，在3环边上，现在的价格也就在3500-4300这个样子，按4000元/平米，总房款在32万元，首付按最少的30%算，贷款的话需要带22万，首付的话需要10万元，政府补贴的5万加上自己再拿5万元首付就够了，贷款22万元全部需要向银行申请，贷款最多年限是30年，年龄的话男的应该是60女的是55（每个银行规定的不一样）就打你贷款22万贷30年1350元上下/月，你的收入证明就需要开到2700元以上，话又说回去了，你的经济适用房的申请条件之一，每个月700元以下的收入，你换位思考一下，银行是看数据说话的，你要是银行的你会给这种条件的贷款吗？而且无论你想什么招，银行都会知道你买的是经济适用房的，政府是有给补贴的，这一块的手脚你没办法动的还有一个规定，假如我没记错的话，经济适用房好像是多少年之内是不允许买卖和抵押的，期望有对你能有用
对于经济适用房家庭的贷款，银行是一样的，不过要想问银行贷款，经济适用房家庭可能也比较困难，银行要考量家庭的经济收入问题的。上海经济适用房若是贷款应该在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。
经济适用房可以贷款，操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。假如您是用经济适用房申请抵押贷款的话，满5年可以贷款，但贷款年限不会很长。假如您是想贷款申请购买经济适用房的话，是可以的。建议假如有公积金的话，选取公积金贷款会很划算。
