我想把第二套房过户给妈妈，怎样操作费用最少？

新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。期望我的回答可以帮助到你

1、到当地公证处对母子身份进行公证，房产公证；
2、到房产交易进行房产过户。假如房子没超过的5年采用公证，比较合算。假如超过5年，母子直接到房产交易中心，办理交易比较合算。

我和朋友租了3室一厅公房,和我现在一起有3人住(每人住一室),但现在我不想住这套房子了,我想把我住的主卧室租给别人。

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参照。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)----是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税●成交价的1%-----是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费●6元/M2;
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元上下
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---假如直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，不过公证费会收取2%。

新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。