[购房流程]#二手房#二手房公积金贷款申请条件有哪些？_其他

毒a高跟鞋的撫媚

07-21 11:57

住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

与味

07-21 12:06

目前，很多购房者也会把目光放在二手房上，，向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍，不过，申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易，申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。
1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。
2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。
3、二手房贷款，不仅对借款人有一定的要求，对房子也是有要求的。若房龄很老的房子，通常是不能办贷款的。此外，办理二手房按揭贷款，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产，，借款人在办理贷款前，还需要提前详细咨询了解。

我心已冷

07-21 12:14

题主好，二手房贷款有多种方式，有这些：
（1）二手房商业贷款，流程：准备资料提交贷款申请---银行受理调查及资料补充---银行对交易二手房进行考察---签订贷款合同---银行贷款发放。
（2）二手房公积金贷（申请人有稳定的工作且连续缴纳公积金），流程：
1、申请人本人持购房资料到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续
2、与银行办理担保手续签订抵押合同
3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议
4、公积金管理中心审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同
5、公积金管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户
6、办理房产抵押登记手续
（3）二手房组合贷款（由于公积金贷款额度不够，剩下的部分会采用商业贷款），流程：提出申请---签订合同---办理抵押、保险---开立帐户---支用款项---按期还款---贷款结清

相关问题

[购房流程]#二手房#二手房公积金贷款申请条件有哪些?

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.

[购房流程]#二手房#银行办理二手房贷款申请条件有哪些？

买二手房按揭是银行向房东付清。银行二手房贷款办理流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行依照借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二手房交易需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

[购房流程]#二手房#二手房贷款申请需要什么材料？

二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻问题证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、首付款证明；二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书；二手房交易贷款流程5、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；二手房交易贷款流程6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；二手房交易贷款流程7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；二手房交易贷款流程8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。

重庆市二手房公积金贷款申请流程

给你参考下:如果通过中介,一切由中介办理.如果不通过中介,可以自己向公积金管理中心提出申请,到公积金管理受委托银行办理.1.必须要首付凭证,身份证和房产证等.2.要进行房产评估.3.要单位出具收入证明.4.确定还贷方式,年限,月供等

重庆市二手房公积金贷款申请流程

给你参考下:如果通过中介,一切由中介办理.如果不通过中介,可以自己向公积金管理中心提出申请,到公积金管理受委托银行办理.1.必须要首付凭证,身份证和房产证等.2.要进行房产评估.3.要单位出具收入证明.4.确定还贷方式,年限,月供等"