房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
孩子应该要18岁以上才可以过户，过户就相当于买卖，假如您的房产证过了5年那就要交过户产权的5.61%营业税，过了5年则免交。以及一个契税首套90方以内则1%，首套90-144则1.5%，144平方以上的则要3%.或者是第二套物业也是3%。以及一个个人所得税，证过5年，并且是业主唯一的物业则可免。以及一些办手续的手续费很少的。
题主好，上海房产交易过户费用要购入不满5年的房子出售，需全额交付税费7.65%（营业税5.65与个税1%），房子满5年，且唯一一套，就不需要交营业税与个人所得税，只需交1%—1.5%的契税。
父母总是想给子女好的东西，包括自己努力一辈子得到的房产。现在在房产证上加上自己子女的名字已经成为了一种常态。那么在房产证上加子女的名字到底是怎么操作的呢？加名时还需要交哪些费用呢？父母房产证加子女名字的流程与费用办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元上下，就可正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，就像在出售房子时，假如要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要关注噢，就像加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，大家一定要考量清楚再做决定。shangeshgh父母房产证加子女名字的利弊
1、好处是假如把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。
2、假如父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
3、假如父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的权就归孩子，不过遗产继承书应该是在公证处公证过的。现在国内未征遗产税，但以后很难说。
可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，但该房产过户到自己孩子名下后，处分权就是自己孩子的了，自己孩子要想把它给配偶也没办法，假如没特别约定，此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。不需要办理公证，只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到自己孩子名下即可。
