北京露台封死的话大概需要多少钱？贵不贵？

北京露台封死的话大约需要500上下。露台其实就是下层的屋顶，“可以上人的屋面”的概念。相较于传统意义上的阳台，露台可直接与天交流，与外部景观交流。对别墅而言，有露台的空间是对生活品质的提升，它不是一个房间的概念，而是一种居室内外空间的交流。露台带来无限情趣生活阳台是建筑延伸出的部分，上部有顶盖，要计算一半的销售面积(封闭式阳台全部计入面积)。露台是下层的屋顶，没有顶盖，不计入销售面积，为业主免费拥有。露台作为室内空间的外延，让家最大程度地迎接阳光和空气。真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。，随着生活品质的提高，客户对露台的关注度越来越高。关于露台面积，当然是越大越好。露台越大，住户享受到的实惠就越多。一个露台，可以实现多种功能，为业主生活增添无穷

许多业主都想将自家露台变成封闭空间以便使用。封露台有两种方式：加安窗户成阳台和做成阳光房。经过今夏几场大雨，不少读者向京华家居编辑部反映：后封闭的阳台出现漏雨，阳光房在大风天气下摇摇欲坠。这一期，我们请专家为您细说封闭露台的要点。在封露台前，业主一定要咨询相关部门是否符合政策要求，不要花了钱却盖了“违建”。加钢窗做阳台普通业主通常都选取将露台封闭作为阳台，保温效果好，还为居室增加了使用面积。不过工程专家表示，封露台有许多施工要点需要遵循，否则窗户很可能渗水。再建墙体关注承重假如能够获得小区物业的允许，业主可需要依照露台的结构情况来制定实际方案。首先，假如露台的四周有原建墙，那么可以直接在墙体内部装保温板，再加装钢窗即可。假如只有栅栏的话，就需要先建新墙体。由于露台属于二次结构，与楼体主体结合并不十分紧密，建墙时要充分考量到楼板承重问题。由此看来可用轻体砖垒筑8㎝—10㎝厚的墙，并在内部加装保温板(应选用苯板颗粒与水泥混合材质的产品，因其质量轻、保温效能好且防火性能佳)，或者直接用保温板来筑墙也可以。在墙体的内侧，可以按照常规方法刮腻子，然后再进行涂刷墙漆或贴壁纸等处理。上下处理双重保险在墙面问题处理好后，就要考量安窗前的工程了，这是窗子不漏雨的重点所在。假如原露台上方没有梁，那么首先应该做一道假梁。这样比较美观，使后加的钢窗不那么突兀，但更主要的是起到防漏水作用。假梁要与原阳台上部的挡水内侧5mm上下的地方安置，与阳台结合处用密封胶封死。假梁可以大芯板等材料制成，内部以中空玻璃棉等做保温，外部涂刷防水材料，露在室外的表面以铝塑板装饰。但铝塑板下部要长于假梁8㎜，这也是为了对雨水起阻挡作用，而不使其直接流到窗户上，假梁与窗户也以密封胶结合。处理好露台的上部后，窗台部分的结构也很重要，一定要在窗台外部预留一个内高外低的放水坡，以便雨水排出。在处理好这些问题后，再选取一款质量过关的窗户安装上去，并将结合处用密封胶封好，那么发生漏雨的几率就会很小了。在选窗时还要关注，十楼以上只能使用推拉或向内平开式窗子，防止外开式窗扇由于风力被掀落出现危险。杜绝渗漏材料重要中国土木工程学会高级工程师吴明介绍，外窗出现渗漏，除了施工技术和窗扇质量不合格的原因，更有可能由于型材与墙体之间是由砂浆之类的刚性材料和普通玻璃胶填充的。这种填充料会由于热胀冷缩的作用开裂，从而形成缝隙。要彻底解决这一问题，应用伸缩性好的单组分发泡聚氨酯替代砂浆并在外层使用高质量的密封胶密封。但这样做成本比较高，假如要节省成本就要每年更换密封胶。按需选取功能优先阳光房主体为钢结构，表面铺设中空玻璃，外部以铝合金、木材或不锈钢等装饰，属于在原房屋结构上进行扩建的二次结构。北京东方胜装饰工程有限公司经理尤小龙介绍，业主在选取阳光房时应首先确定这块露台的用途和功能。假如要作为休闲区喝茶观景，阳光房是绝好选取。不过假如只作储物空间，就不用大费周章，直接封闭做阳台即可。若业主选取阳光房，那么施工方会首先上门测量面积，然后依照空间和业主的需求设计外观、结构等，接着拿出效果图、结构图和平面、立面、抛面的施工图。另外还要依照原建筑图纸进行建筑结构荷载计算拿出计算书，结合风载荷载与垂直荷载来确定露台的承重能力，在以上步骤确定后才能进行施工。