满18周岁就属于独立家庭了，你属于首套房你买二手房首先你会找中介公司吧，他们都有合作的银行，贷款的事他们会帮你办的，你只需要出几次面就行了贷款流程是这样的：在买卖双方资料齐全的情况下银行面签，拿回去审核资格，再由担保公司评估房产价值，网签，等批贷，银行下批贷函，双方过户，过完户银行把房本收回去作抵押，银行放贷给卖家！求采纳
首先看您是买一手房还是二手房
1.假如是一手房，直接联系看房，然后有合适的，就拿身份证签购房合同（基本一手房现房比较少，多数现房名花有主了）然后刷卡就可以了。至于办理房产证等交房的时候开发商会联系您（很简单，只要有身份证和银行卡就可以)
2.假如是买二手房就联系三亚的房产中介（由于二手房业主绝大部分不在海南，买二手房自己去找业主太不现实）然后有看中的也是一样谈价格，谈完拿银行卡和身份证签购房合同双方约定过户的日期。期望我的回答可以帮助到您
可以。二手房按揭流程大体这样：资格审核---网签----银行面签（同时做评估）---交税（需要见到批贷涵）---过户----银行做抵押登记----领取他项权利证---放款；期望可以对你有用！~
买二手房贷款不容易。现在许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款，二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说，申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制，不过只要银行可以办理二手房按揭贷款，那么，到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。
