新房全包装修合同中需要我们业主注意一些什么样的问题?

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新房全包装修合同中需要我们业主注意一些什么样的问题?
房子是全包给装修公司来做的,请问这样的全包装修中有些什么样的问题需要我们注意?
3个回答 07-22 浏览 1640
推荐标签: 全包合同中需要注意的问题装修合同中要注意的问题
醒在深海里的猫
醒在深海里的猫
07-22 02:36
你好新房装修关注:水电改造装修的过程中最最重要的一点就是水电工程,由于这个不仅关会着今后生活的方便与实用,更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境,在装修的时候一定要依照装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适,以是生活更方便,舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题,及早发现及早解决,保证生活的安居乐业。新房装修关注:铺地砖或是刷墙其次要关注的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题,有些家庭的新房在装修完成之后,做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。由于有些公司是先刷墙后铺地砖,从上到下来,砖不会脏;而有的公司是先铺砖后刷墙,省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题,引起业主们后期清洁等很是麻烦。新房装修关注:门窗帘及卫浴、厨房用品的安装除此之外,门窗安装的牢固性,吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的,业主们要引发足够的重视和关注才好。以及一些安装细节中存在的问题也要关注,要自己去检查安装的工程质量,防止安装后使用一段时间就问题百出。总的来说,假如说需要装修公司辅助的地方还是尽可能找装修公司,终究不能只图省钱不考量装修质量,今朝巧装家装饰公司的价格还不错。
你走之后
你走之后
07-22 02:44
新房装修是很多人都会遇到的事,对于刚接手新房装修的业主来说会感到很迷茫,不知道如何下手。现在我就为新房装修提几点建议吧!
1.需要关注的是,在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内,因此穿管后业主是看不到的,假如内部有扭结混乱的情况则在和面会造成很大的隐患。建议最好自己购买电线,监督施工,最后进行通电检验。
2.地面处理,一定要合理,不论是贴地砖还是铺地板,都需要对地面进行很好的处理。
3.地面找平。需要关注的是,装修公司收费都是按照地面找平的实际发生量计算的,而在进行地面找平之前,应该先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。
4.实木家具的价格很贵,大家都应该了解,花了大价钱,我们不能买一个“山寨”,在选取时一定要仔细分辨。其他材料家具,要求并不多,不过所有家具都要有个最终的标准,环保。假如是老人、小孩的房间,还要关注其安全性,不要有棱角。装修新房步骤很多,需要关注每个方面的细节,同时也可以参照别人的装修效果,这样装修就更方便快捷多了。
喝了苦瓜汁感觉萌萌哒
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07-22 02:53
1、收房准备很多业主都会忽略掉装修中的第一个问题,那就是做好新房的验收工作,这里所说的验收工作并不是装修完毕以后所做的验收,而是开发商将房子框架装修完毕以后所做的验收工作。最好不要心急在第一天去收房,除非有专业人士带领小区业主团队去收房,先在他人身上看看需要做收房的准备工作、收房流程等,假如可以最好选取集体收房。
2、收房中接下来就是准备好收房时使用的相关工具:收房证件、纸笔、剪刀、透明胶、粉笔、卷尺、水平仪、洋钉、扫把等相关测量工具。首先建议你看一下收房的标准,有无收房的证书都是需要提前确定的。有无收房的一书一证。所谓的一书一证分别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。依照相应的条款来查看墙体是否有裂痕、面积及结构等是否符合规定。
3、正式装修新房装修流程全攻略中,最关键的一步就是装修阶段。由于装修项目、材料众多,对于第一次装修的业主来说不懂的地方有很多。首选需要选取装修公司来为你装修,装修公司要有营业执照及信誉等保证,选取正规的装修公司会免去业主很多麻烦。其次是选取装修方式,分别是全包装修、半包装修、清包装修。实际的装修流程有:选取装修公司——确定装修方案——签订装修合同——购买建材——水电改造——防水进场——木工进场——泥瓦工进场——油漆工进行——卫浴、橱柜安装——成品门窗安装——验收等几个实际的流程。
4、入住前的准备入住前的准备是新房装修流程全攻略中的最后一步。由于新房刚刚装修完成,会留下一些对人体有害的物质,不能入住,比较严重的就是甲醛的污染。入住前可以经常保持通风透气,这个是关键的一个方法,其次是在房间中放置一些活性炭,以每平米30克的量来计算,放置在房间中也会吸附有害气体。
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付款方式的确定是全包合同中至关重要的一点,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”.但是一个工地往往是多
全包合同中要注意避免做不到的条款,许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”.但什么是“绝对环保” 首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”.因此,在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。
付款方式的确定是全包合同中至关重要的一点,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”.但是一个工地往往是多
我们在装修的时候,实际上都会考量安装吊顶,大家对于吊顶的品牌都不算太了解。奥华集成吊顶在市场上也是深受购买者的喜爱。奥华集成吊顶质量是非常好的,并且坚固耐用,主要是奥华集成吊顶的价格非常实惠,很适合我们在装修的时候使用。
我们在选择吊顶的时候,记得它的颜色不能比地板深,否则就会产生一种天重地轻的感觉。对于吊顶的颜色,应该遵循天清地浊的原则,天代表了天花吊顶,地代表了地板。吊顶的颜色只要不深过地板,就不会让人觉得头重脚轻。选择吊顶的颜色,还要考察瓷砖花纹的颜色与家具的颜色,只有相互协调、相互统一,才能给整个客厅营造出一种整洁舒心的感觉。
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