如果想要买一个二手房，去哪找家靠谱的房产中介公司呢？

关于想要买一个二手房，去哪找家靠谱的房产中介公司的问题，我来回答
房产中介现在比较多的店有家里家外、联邦，这两家的房源比较多一点，为买房者提供了便利，中介人员服务态度也很不错，专业水平也挺高的，有买房需要还是建议去靠谱一点的中介公司比较好。期望可以帮助到你，谢谢！

买一手房大部分都是期房没办法立即入住二手房基本不存在这个问题依照自己的实际情况进行选取；另外买新房也需要缴纳维修基金和办理房产证的契税算下来跟买二手房的税费相接近；还有就是中介公司最好选取一下门店品牌比较大开店时间比较长的店信誉流程比较靠谱

问题
一：网上真实房源该怎么找比较好？对于有意向购买二手房的购房者来说，摆在他们面前的第一道难题就是去哪里寻找房源。随着网络功能的日益强大，通过网络途径找房已经成为许多人的首选。除此之外，还可以通过各类广告、市场拍卖、地产交易会、委托中介公司等几种形式获取二手房信息。
一、网络途径通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站：政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站，不同网站的内容侧重点有所不同，而寻找二手房通常通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。专业房产信息网站房源数据丰富，可方便查询各类二手房信息，但信息量大的同时会存在一些房源信息不够真实。上海房地产中介网站提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
二、各类广告常见的广告形式有报刊杂志广告、户外广告和电视广告等，但通常信息量较小。
三、市场拍卖购房者可以多关注法院及银行等机构的拍卖信息。
（1）拍卖房：遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价通常低于市场价10%～20%。
（2）典当房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价通常也低于市场价。
四、地产交易会各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。
五、委托中介公司有些购房者由于工作繁忙，无法花大量时间亲自寻找房源，这个时候通过像上海中原地产这样的正规房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选取。shangeshgh由于网络内容真假难辨，因此购房者想要找到真实的房源信息需要掌握一定的窍门。首先，了解本地的二手房市场基本情况。买房前应该先对本地房产情况有所了解，例如有几个大致分区，每个区域商务配套、学校配套、医疗配套等情况，这些都影响上海二手房价格走势。只有在充分掌握这些情况之后，方可以初步判断具备购买哪类二手房的能力。其次，价格过低莫轻信。许多购房者会发现，网络上有一些二手房的挂牌价极低。但值得关注的是即便是急售房源挂牌价只会比平平平平均价格格格格低10%上下，假如低到两成的离谱水平，那么可信度几乎为零。第三，警惕过于夸张的噱头。为了给人留下深刻的印象，很多房源都进行描述时会加一些夸张的噱头，例如“错过将追悔莫及”等，目的仅是为了吸引购房者的目光，购房者可不必理会，而关注房源的实际信息是否符合需求。第四，实地考察最重要。无论通过何种途径获取到房源信息，购房者都要通过实地考察来确定其真实性。如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等等，只有深入了解才能判断是否符合自己的需求。第五，雷同信息多为假。在网络上，购房者可能会发现很多上海二手房房源信息里，面积、楼层、户型等都一样，那么基本就可断定为雷同，多数为虚假信息。另外，购房者还需警惕，假如多个房源信息不同，但图片相同，有很大可能是房源本身装修较差，而房主或中介套用其他房源的图片来做“掩饰”。问题
二：怎么辨别是不是虚假房源？租房、买房，想搜索一下房源信息，互联网无疑是最方便的了，轻点鼠标，各房产中介发布的海量房源信息就尽在其中，但这也让一些不良商家动起了“歪脑筋”。你是否有过这样的遭遇：在网上查询了几套房子，打电话过去咨询，经纪人往往声称卖掉了或无法看到房子，再建议你看看别的房子。面对纷繁芜杂的上海租房信息网上房源信息，购买者如何防止被骗被套？市消委会相关负责人称，天上不会掉馅饼，购买者其实可以从这些房源信息中，发现暗藏的猫腻。这里，小编就教大家几个识破虚假房源信息的招数。是否承诺虚假房源的赔偿平台对真假房源的监管非常重要。假如向平台举报假房源，是否会给举报人奖励。比对价格倘若是虚假房源，通常其房价会低于同区域平平平均价格格格很多。这个是最关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平平平平均价格格格格，对比你看中信息的价格，假如平平平均价格格格低于15%以上，通常就有问题了，通常上海二手房成交价格很少有低于平平平均价格格格10%的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。举例：周边房屋平平平均价格格格20000元，这一套无明显缺陷却只要8000元，明显不“科学”。图片与实物不符像图片和房屋信息是否对称啦，房屋内部图片装修风格是否一致啦，由于中介每天都要发房源信息，要发虚假房源信息的，临时拼凑，容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。假如是租房的话，你要小心美化、PS过的图片，由于租房者大多是看房间环境，因此很多中介就将图片用软件处理，让它看起来很好看的样子，等你过去看可能大跌眼镜。举例：户型展示的是60平方米两居室，图片显示客厅面积超大，卧室面积超小。搜索辨别搜索此套房屋信息，假如你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。以及假如你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真房源，优质房源。房源介绍缺少税费等关键信息业内人士表示，若房源信息文字描述太专业，或是室内图片前后风格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虚假房源。同一个时间段里，在上海租售房屋时，最好选取网站上标注有“真房源”、“认证房源”等标签的；看房时，要求对方出示身份证件及房产证等，检查信息是否一致；在签约拿到钥匙之前，不要支付任何形式的费用。此外，假如在选房的过程中认为房源真实性有任何问题，可向该网站进行举报。举例：商住两用房涉及税种较多，在房评或介绍中却一笔带过。虚假房源信息现在还比较普遍，很多业内人士只表示为行业风气所致，不是他们意愿！然后就默许了发假房源信息的事实，大家在网上找房源信息时要多小心，尽量防止被虚假房源信息所蒙骗

不知道你是在哪个城市，不同的城市或银行，在二手房贷款办理手续的细节可能略有不同。假如你是通过地产中介公司购买二手房的，中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续；假如你是未通过地产中介，而是直接与业主成交的，则要自己去找银行去办理贷款的手续，当然，也应该找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。