门面房假如产权属性是商业的那么过户交易的契税是原登记价的3%,假如登记的产权属性是住宅就按住宅的交易标准执行。
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一:门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。
二:门面房是路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,并且应该是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是们经常说道的门面房的意思:临街底层房间。当然,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。
假如该门面房是40年产权的商业用地,贷款可以用商业贷款,不能公积金贷款.贷款额度最高是总价的50%,如过该门面属于住宅楼下面的门面,产证跟住宅房子产权一样的话,贷款只能算二套,假如旧门面年限太久则不能商贷,有公积金只能公积金贷款。