第一步：检查房内管道是否漏水。很多开发商在盖楼的时候，下水管道没有安装好，给后期装修带来了很多的难度，在毛坯房装修之前一定要好好检查一下，假如发现漏水情况，绝对不能忽视，先找物业人员修理好之后再进行装修。第二步：依照事先跟装修公司谈好的装修设计方案开始正式装修，先把屋里的杂乱东西清理一下，装修的时候会方便很多。第三步：先做水电改造，在保证第一步没有差错的情况下，让设计师依照设计图纸测量一下家里准备放置橱柜的尺寸，确定好电源、水路的改造方案，不然买来柜子了，要么不知道该怎么放，要么是墙面电路没有处理好，还得挪移柜子重新来，这样会耗费大量的时间和人工成本。第四步：防水、电路没问题了，开始装地漏，需要关注的是：上墙的宽度不能大于10公分，否则你会发现，铺到最后，宽度不够了，只能用小转来代替，这样的地面一点美感都没有，墙根之间也不会有明显的缝隙了。（铺贴地面的同同时要购买好油漆）。第五步：地面处理好之后，开始刷油漆，所有的木工操作，应该得大芯板放在最底下，饰面板放在最上面，然后才能刷油漆。有些装修公司的工人不负责任，直接在饰面板上刷油漆，引发的后果就是过不了过久就全部开裂。假如您用的混油，那就采用喷的方式。刷墙是最简单的，先打磨平整，然后用刷子滚刷一遍就好了，墙面的颜色要和整个家里的色调一致，购买油漆的时候就要考量到这一点。第六步：地面、墙面都做的接近了，开始安装插板电线，在原有内墙线路处理好之后，只要买一些质量好的插板接上线就行，插板最好用有按钮开关的，这样更安全。第七步：安装客厅、厨房、卫生间吊顶。目前，铝扣吊顶很实惠，价格便宜、质量也好。当您购买好家具之后，让建材市场的工人来给您安装，油烟机、灶台和厨房水槽最好是一并安装好。第八步：安装房门，包括客厅进门、卧室门、厨房门等，要事先测量好地面应留的高度。然后将地上的垃圾清理干净。第九步：铺地板，地板事先一定要弄平整，依照地面尺寸切割地板，不然地板大小不同，之间的间隙也不一样，最后的效果很难看。第十步：打扫房屋。毛坯房刚刚装修完成，肯定会剩下很多的垃圾，要把家里打扫干净，后期开窗通风，不会让吹进来的风把垃圾吹的满屋都是。第十一步：这个时候就可以把事先购买的家居用品搬进来了，按照先前的考量，把每个家具都摆放整齐，不仅不会占用多余空间，并且看起来很美观。通过以上的施工步骤，一个简单的毛坯房装修基本就完成了，不仅省钱而且经济实用，无论是出租还是自己住，都非常方便了。实际要用到的家具，您可以依照自己实际需要购买。厨卫做防水包工包料8000上下,批墙,刷墙,包工包料8000上下,地砖包工包料12000上下,水电如全重做包工包料5000上下,如只改一点点1000-2000上下,衣柜要定做,实际看实际情况,不过建议还是买成品衣柜,比定作便宜很多。
我国《城市私有房屋管理条例》第19条“修缮出租房屋是出租人的责任，房屋出租人对出租房确实无力修缮的，可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还”规定.不过，这一规定是针对房屋租赁合同对修缮义务未作约定，或者租赁合同虽有约定但内容不实际明晰而言的。假如租赁合同对房屋修缮的义务已有明确的约定，则应依照双方的约定处理。建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》第9条规定：“房屋租赁，当事人应当签订书面合同”；租赁合同应当具备“房屋的坐落、面积、装修及设施；租赁用途、期限、租金及交付方法和房屋修缮责任”等条款。该《办法》第21条规定：“租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。”据此，出租房如没有在合同中约定由承租方修缮外，出租方有义务修缮房屋；如出租方不提供修缮，属出租方违约，承租方有权解除合同。
