题主好，东莞那边有家盛安居楼面补漏公司的，他们有15年的防水补漏的经验了。而且补漏的时候，还不打瓷砖，不损坏装修外墙。技术是比较到家的。期望对您有用。
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（假如缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，假如光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，使用年限长。
解决漏水分两步走。1，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。2，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，假如光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，使用年限长。
房屋补漏的方法
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（假如缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，假如光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，使用年限长。
3、假如以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选取一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用较好的，假如3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，通常是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格通常25----35元/平方米，假如低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。假如以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、假如以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，假如时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。假如时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点通常都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
