一、***问题
在收房的过程中，最重要的就是核对所需要涉及的***问题。因此当业主到场后，首先要做的就是看看开发商是否能出示正规文件，分别是《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。除了***以外，别墅装修收房时，业主还要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供文件或者房屋条件和合同中存在差异，业主就应该拒绝收房，产生的相关责任也应由开发商来承担，以免后期造成不必要的损失。
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二、必须和开发商共同验收新房
在确定好验房日期后，业主需要与开放商共同验收别墅，这样能够对收房时所遇到的问题进行及时的沟通交流，并且可以书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验收交接工作主要有房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。如果有任何问题，业主一定要向开发商索取单独的质量保证书和使用说明书。如果没有问题，业主就可以在索取竣工后房屋水遇管线图后交纳尾款，领钥匙入住了。
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三、签收房文件“留一手”。
重要的文件资料业主们最后是要留一手的，毕竟有些不良开发商在本行业生存和发展，会有一些潜规则。甚至有些开发商在交房时会要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。这其实是将业主摆在了被动的位置上。小编建议业主在与开发商签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”将来，万一验房出现什么情况,也可保护业主自身的权益。
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超群国际装饰，在别墅装修中秉持“正派经营”的核心理念，在树立强大的品牌价值同时，引领了整个装饰行业的发展方向，夯实了市场良性发展的基础，因此对于别墅装修的收房项目，为业主们提供了免费验房的服务，解决对于验房收房无从下手的业主们的别墅装修难题！
