房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，实际公式有这些：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额
（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。给你打个比方吧：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15%月还款1325.33，合计还款31.81万元，利息11.81万元等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%首月还款1674.83每月递减3.51合计还款30.14万元利息10.14万元。价格来源网络，请自行核实
公积金贷款最多年限是15年。年利率是4.50%等额本息：30万*76.5（一万元15年每月还款额的系数）
2295元/月等额本金:30万*93.06（一万元15年每月还款额的系数）
等额本息法：贷款本金：150000,假定年利率：4.900%,贷款年限：15年：每月应交月供还款本息额是：1178.39元、连本带利总还款金额是：212110.2元、共应还利息：62110.2元。第1个月还利息为：612.5；第1个月还本金为：565.89；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考量中途利率调整）
