在银行贷款买房子属于抵押款，假如新房的话有首付，通常不会出现最后拍卖金额低于贷款，假如是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%上下给你放贷，也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。假如你违约没能按期偿还银行贷款，银行可以通过法院起诉你，最后法院会拍卖你的抵押物（你的房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。假如最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，假如拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。
首先，你已经在银行贷款不良记录上面挂名了，以后你们想在贷款是很难了其次，你们夫妇第二次又拖欠好几个月，若在对方给的期限前不能还清拖欠的贷款，则银行会登报公示，收回你们的房子进行抵押拍卖，以还清你们所欠银行的贷款，并且赔偿违约金额期望我的回答能帮助到你
到还款的时候还不上，银行会给你一个期限，假如还换不上就会把房子拿走，由于这房是抵押给银行的，银行会把房子拍卖，拍卖所得会扣除银行相关的费用和当时贷款剩余，最后假如有剩的话，会给业主的。借点钱，咬咬牙不是过去了。期望我的回答对您有用，能得到您的采纳!
你指的是用这个按揭的房子拿去贷款吗？这样是贷不成的。。。除非是你把这个房贷还完，可以拿这个房子去抵押贷款。。期望我的回答对您有用，能得到您的采纳!
拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，就像：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。【一】个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。假如任由法院与个人自由交易，将不可防止的使法院沦入腐败的泥潭。【二】拍卖公司通常由诉讼中的当事人商榷确定后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。除上述情况外，从实际情况上来看，拍卖公司拿到法院强制的房产主要是自身的实力与依靠过硬的关系。【三】就我现在所知的情况，法院强制拍卖的物资房产，是不可以办理贷款购买的。
代替房产证押到银行，如贷款人长期不还款，银行有权拍卖此房，拍卖时他项权证权利大于房产证。他项权利是你把房屋抵押在银行，假如你长时间不还款，银行可以拿房子来拍卖，这时他项权权利比房产证大。
