对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍
分三种情况。首套房首付最低两成，五年（含）以上利率3.75，五年以下3.25；二套房已结清贷款的，首付最低3成，利率同上；二套房未结清贷款的首付最低四成，利率在以上利率基础上上浮10%。用公积金购买第二套住房，贷款利率是一样的，但需要首付50%。
2020年6月，东莞二套房贷政策的“靴子”正式落地，“认房又认贷”是现在东莞多数银行正严格执行的政策。东莞二套房政策如何？东莞二套房贷款条件如何？
1、东莞二套房政策东莞市住房公积金管理中心发文通知：2020年8月1日起，东莞公积金贷款政策将收紧：无论您之前是否使用过公积金贷款购买住房，只要是购买家庭的第二套住房，就要按照“二套房”来认定。建行银行、交通银行等多家银行的个贷部工作人员表示现在东莞二套房贷都是按照“认房又认贷”的政策严格执行。假如由于特殊原因在东莞房管局查询不到拥有房屋套数，须向银行出具家庭住房实有套数书面诚信保证。当然，假如被查出有虚假保证的话，将被列入银行信用黑名单。
2、东莞二套房贷款六成首付2020年出台的新“国五条”细则明确提及人民银行当地分支机构可依照城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。东莞二套房政策是否会收紧？据了解，东莞二套房房贷首付比例和贷款利率是否提高取决于各家商业银行自身考量。记者从东莞多家银行获悉，现在均未接到二套房贷政策调整的通知，依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。
