现在通常六层楼房的结构是框混的，但以前老式的楼房却是砖混的，框混的承重能力要比砖混的强，框剪的又要比框混的强些。框混的通常的住宅每平方米的承重能力就在1000斤上下，这是静荷载，动荷载也接近。
清河湾小区占地45356平方米，总建筑面积约107000平方米，容积率2.35。共建有建筑物17幢，其中高层9幢，（17层5幢，11层4幢），多层（6层）8幢，建筑结构形式：多层为框架结构，高层为框剪和剪力墙结构。外墙立面底色为白色，局部为绛红色与深灰色点缀装饰。并采用最新外墙保温材料，既保温又美观。期望我的回答能够帮助到您。
内墙抹灰合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律，法规结合本地区有关规定及我公司实际情况遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，结合甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》的有关内容，双方就本工程实施事项协商榷确定，签定此合同。
一、工程概况
1、工程名称：尚德名苑商住小区2#住宅楼
2、结构形式：框剪结构
3、建筑面积：约23032.62m
2二、承包范围及内容
1、承包范围：通过双方商议，甲方拟将该工程所有内墙抹灰工程分包给乙方。
2、承包方式：包工不包料包机具（施工用具除升降机由甲方提供外，其余工具、用具由乙方自行解决）
三、施工内容：
1、室内墙柱面抹灰、门窗护角、楼梯间墙及管道井等除主体结构施工以外的一切内墙抹灰施工内容。（含内外墙挂纤维网）
2、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，做到工完场清。
3、其它双方约定的工作内容。
四、劳务报酬及付款方式
1、双方约定劳务报酬或单价无论何种情况下都不再调整，均一次包死。
2、本协议所规定承包范围内的分项工程单价及结算方式：①合同单价：单价按实际粉刷面积（客厅与阳台、客厅与厨房洞口各按实际面积的一半计算，商业1、2、
3、层洞口长度≥2m的按实际面积的一半计算）每平方米元结算。②付款方式：该工程抹灰项目完工验收合格后，甲方拨付乙方实际工程款的，余下的工程款自验收合格日起算日内没有发现新的质量问题，将预留的保质金到年底付清。
五、工期自2020年4月20日开工至2020年6月15日竣工，工期为55天（如遇自然灾害的情况，则工期顺延）。
六、工程质量整体工程施工质量应该符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，应该无条件返工，损失由乙方承担。
1、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷，表面光滑，接搓平整。
2、抹灰表面平整度不超过2㎜（2m靠尺）立面垂直不超过3㎜（2m靠尺），阴阳垂直度不超过2㎜，圆弧面抹灰须圆滑流畅。
3、净开间（进深）允许偏差﹢﹣15mm，极差20mm；净高度﹣15mm，极差20mm。
七、为了控制施工过程质量，施工过程中甲方有权向乙方采取有这些的质量保证管理措施：
1、墙梁柱和砖接头处不按规定贴纤维网的发现一次罚款50元。
2、不带安全帽发现一次罚款100元。
3、门窗洞口不按工长要求的大小施工造成返工的发现一次罚款50-100元
4、不服从现场管理人员管理，一次罚款100元，情节严重的罚款200元。
5、不工完场清，一次罚款1000元。
八、安全文明施工
1、乙方应该按照安全操作规范进行施工，如发生安全事故，一切责任和费用由乙方自己承担，甲方不承担任何责任
2、乙方应该对操作人员进行安全教育，提供各种劳保用品，
3、乙方应严格执行建设主管部门及其他有关部门的施工现场管理规定，做到文明施工，工完场清，材料应堆放整齐。
4、乙方不得随意浪费甲方提供材料，如发生超定额含量外浪费情况，对乙方按扣除总价款的10%进行处罚。
九、禁止转包如乙将承包的工程转包给其他的施工单位，甲不对工程承担任何技术、质量、经济法律责任的行为，并且甲方将扣除合同总价的5%以此对乙方进行惩罚。十、终止合同规定：乙方有下列情况之一者，甲方权终止合同，所做工程视其实际情况而定，但最高只能按10%工程量结算或无工程量结算。
1、质量达不到工程验收标准要求。
2、不服从甲方人员的指挥。
3、中途无故停工。
4、发生违法行为。合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方签字之日起生效至工程款结清之日止失效。甲方：日期：乙方：
