商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅，主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
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顶楼漏水这个事情肯定是要找开发商的，这个是属于工程质量问题呀！绕开物业公司直接找到开发公司，表明问题，要求尽快修缮，并赔偿损失；可以做的准备工作有以下几个，1、拍照冲洗，标明渗水时间和程度2、列出因渗水造成的问题，和实际装修修缮后的成本；如开发公司房屋未售完，考量后期销售开发公司会给修复。假如开发公司给予否定，那么您可以采取以下2个方式交涉，1、找到媒体，扩大影响使开发公司不得不修复2、找到当地建筑质量监督局进行投诉，使用行政手续解决。假如以上方法行不通的话，建议你找律师事务所，把这个事情交给律师来办理吧！
