在第一套房子还清贷款的情况下,公积金能贷款的,至今还是和第一套一样的,90平方米以下首付20%,90平方米以上首付为30%。现在好像又出新政策了,就是第二套首付50%
90平米以下，契税按照1%征收，超过90平方米的房子徐州现在契税统一按3%征收，待核实为第一套房贷之后，按1.5%征收，多交部分退回。（但估计可能性很小）银行通常不向你要首套房贷证明，他自己会核实。
2016南京市购房契税新政策：首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。假如是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，期望对您有用
二套房契税二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，现在再次购房的。新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。变化：二套房是此次新政的最大变化，以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。
题主好，原来的政策是单价5017元以下，首套房，面积在90平米以下的话，契税是总价的1%；单价5017元以下，首套房，并且面积在90平米到144平米之间，契税是总价的1.5%；假如单价在5017元以上，或者不是首套房，或者面积超过了144平米，那契税就是房屋总价的3%。而3%也是一直以来国家要求的契税税额，是后来为了鼓励首套房，才有了面积和单价的限制然后对这部分房进行契税优惠而已。在今年大约9月份开始，北海的新政策是取消了价格的限制，面积和首套房的条件不变，也就是说，假如你买的是你和你家里人名下第一套房，面积在90平米以下的话，你单价无论是5500还是2300，契税都是房屋总价的1%；假如你们买的是第一套房，面积在90到144平米之间，契税是总价的1.5%。假如你们买的不是第一套房，或者面积已经超过了144平米，那契税就是总价的3%。说白了就是，契税跟你的单价5500已经没有多大的关系了。
