购房合同不可以办抵押贷款，不过可以办装修贷款装修贷：条件：五区八县07年以后的商品房（其余都不行，包括安置房），80平方以上（有无装修都行），房屋负债不可超出70%，信用卡不可超出5张，但愿我的答案能让你满意，谢谢。
1、房屋是不是你的没关系，只要所有人愿意用来给你抵押
2、关键是现在那套房子暂时没有所有人，办不了，由于抵押贷款需要抵押登记，没有所有人怎么登记？期望我的回答能帮到您
亲，首先要符合住房公积金缴存问题、信用问题、还款能力等必要条件，装修贷款特别要求。房屋须是已付清房款、办出房屋产权证且是毛坯房的自住商品房。实际流程可以参照我上传的图片；
怎么着也得准备5-8万吧80平的房屋说大不大，说小不小主要还是要看你找的装修公司，以及你的承包方式，选材等等这些都是影响装修价格的
