商品房改水电多少钱?有谁买过?

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商品房改水电多少钱?有谁买过?
4个回答 07-22 浏览 1984
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顾你安稳
顾你安稳
07-22 03:05
题主好,
1、商品房产权:按照商品房性质购买的房屋。
2、经济适用住房产权。
3、已购公房(房改房)产权。
空手爆菊花
空手爆菊花
07-22 03:13
新房改水改电关注事项
1、弱电宜采用屏蔽线缆:二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆,可能会造成信号干扰。
2、不故意绕线:电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则,保持相对程度上的“活线”。
3、不要换管:原则上假如开发商提供的强电电管是PVC管,二次水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管),否则很难实现整体接地连接,从而留下后患。假如原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。
4、关注实际需要:水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(特别是二手房)问题,如新住宅楼假如用到即热型电热水器、核心空调和其他功率特别大的电器,需要考量从配电箱新配一路线供使用。
5、关注橱柜:厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案,水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点,才能对水电改造方案做出准确定位。
6、关注功能配置:普通住宅水电设计设备功能参照配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此类推。厨房正常设备:电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源;热水器(壁挂炉、橱宝)电源及给回水。厨房有选取性设备:烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱。卫生间正常设备:浴霸(关注是几路控制线)、镜前灯、排风扇、吹风机电源;电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水;淋浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水。卫生间有选取性设备:礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱。客厅正常设备:电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源。客厅有选取性设备:家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统。卧室正常设备:床头备用电源、电话、电视、空调。卧室有选取性设备:灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视、灯光控制。书房正常设备:网络及电源、电话、备用插座。书房有选取性设备:背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘。改水电通常多少钱家装改水电有两种收费方法,一是按长度收费,施工完毕之后,所有材料量米收费,比如水管用日丰的管材,上水管改造45元/米,110PVC材料100元/米。强电照明2.5塑铜线18元/米,4.0塑铜线26元/米,6.0塑铜线45元/米,10.0塑铜线70元/米,有线电视用线15元/米,网线15元/米,电话15元/米,音响15元/米,另外空调开孔、小五金、水阀、暗盒、线头等要另行收费。另一种是按房子的建筑面积收费,比如人工费用25元/每平方米,指房屋建筑面积乘以25元,材料费用另计。
拖沓着脚步
拖沓着脚步
07-22 03:22
不算商品房,房改房属于公有住房改制后的产物,以前的公有住房其土地性质均为国家无偿划拨,这和普通商品房相反,商品房的土地是通过出让的方式取得使用权。
变了过往
变了过往
07-22 03:30
房改房不属于商品房,房改房是属于享受国家房改优惠政策的住宅,而商品房则由开发商建设的,没有这样的待遇,并且价格也比房改房的要高很多。
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相关问题
关注事项一:谨防面积缩水。关注事项二:谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。假如购房人选取由开发商代缴税费,最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证,这样可以有效防止开发商挪用资金。关注事项三:预防经济适用房小区内购买商品房的风险。关注事项四:不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务假如购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。关注事项五:交房不等于交钥匙依照建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时,开发商应当提交第八条规定的证明文件,提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,签署房屋交接单。依照该条款,开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务,假如交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件,开发商应当承担延期交房的违约责任。关注事项六:明确会所、车库、杂物间等附属物的归属。为了防止此类纠纷的发生,建议购房人最好在合同中明确约定该商品房附属的车库、杂物间等是否随同该商品房一并转让,是否可以办理相关权属证书。关注事项七:关注商品房的交付条件。购房人签订合同时通常选取“商品房经验收合格”作为房屋交付条件。验收合格是指商品房经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位联合验收合格。验收合格不等同于竣工验收备案,竣工验收备案要求更为严格,五家单位联合验收合格仅是申请竣工验收备案的条件之一,此外,开发商还需要取得消防、环保、规划等部门的许可文件以及其他资料。律师提醒购房人最好在合同中约定取得商品房竣工验收备案表作为商品房的交付条件之一。关注事项八:明确公共设施、基础设施达到使用条件的日期,并规定违约责任。
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房价4000元。此价格源于网络就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。
线路成本一米:电线两根各一米4元,穿线管一米1元,工费10元,另外的管箍、防水胶带算0.5元共计:15.5元水路现在一般用金德、伟星、日丰的材料居多三者价位相差不是很大水路成本一米:管子5.5――7元不等,
线路成本一米:电线两根各一米4元,穿线管一米1元,工费10元,另外的管箍、防水胶带算0.5元 共计:15.5元水路现在一般用金德、伟星、日丰的材料居多三者价位相差不是很大水路成本一米:管子5.5――7元不等,
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