签商品房买卖合同关注事项有:1.签订前签订合同前需要看开发商是否五证齐全，看是否具有商品房预售许可证，等合同签订需要关注面积差异处理，办房产证，交房，违约责任承担等;2.核实房屋问题:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑问题、房屋小区问题.
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要依照情况而定。
成都电地暖价格和水地暖接近都在180元上下，个人推荐用水地暖，就是烧天然气的，费用要节省很多，并且没有安全隐患，虽然安装要复杂点。
对，假如要加名或减名都是要等房产证下来了自己去房管局更改
办房产证要到县城，房屋产权管理局。简称房产局办。考虑到你是农村宅基地，而房产证主要是面对城市办理的。在城市办房产证一是能入户口，二是能贷款抵押，三是子女入学方便享受九年义务教育。建议你，在农村不要办理房产证。到你所在的乡镇国土资源所，办理集体土地使用证（简称宅基证）即可办理户口。
