商品房不包括商铺的。商品房是住宅性质，是用来居住的，产权70年，商铺是商业性质，是用来做生意的，产权40年。另外，商铺不限购,住宅限购。商铺按揭属于商业用地贷款，与现行的二套房政策无关，与商品房的按揭程序接近，只是商铺通常只能贷到评估价的五成，并且过户所缴纳的税费相对商品房高很多。
卫生间内的基础装修项目包括包水管、地面泥沙浆找平、墙面和地面砖处理、墙地面防水处理、卫生间吊顶等等。美观实用、功能齐全的个性风格卫生间成为现代居家的新宠。它的地位已经跟我们装修客厅和卧室一样重了。卫生间已由最早的一套住宅配置一个卫生间―到现在的双卫或者说多卫。所以足见能够看出它在我们房间中的重要位置。卫生间装修，要防水，要采暖，要换气，还要干湿分离，还要做静音等措施，这些都是需要钱的，所以我们在计算卫生间装修价格的时候都要考虑进去。1、水电改造价格因为在卫生间常常使用水，所以防水上需做好功夫，防止因为渗水问题给楼下邻居和自己制造麻烦，因而在防水后需要做闭水实验，以确保防水的效果。8平米面积，地面防水加上瓷砖价格价格就在500-700元不等，根据材质的好坏，在这个可以给个参考，蒙娜丽莎瓷砖加防水总价用了512元。地面防水是家装里面最重要的一项工作了，如果地面防水没有做好，那么装修卫生间要多少钱就肯定不止你想的那个数了，地面防水重新做的话会将整个卫生间都重新来过。2、地面防水价格装修卫生间要多少钱相信这是装修户们普遍关注的问题。卫生间会设计到浴霸采暖，灯的线路走线，水管的入墙等处理，这些都是卫生间装修话费的大头，其中为了便捷生活及增加空间，避免不了对水电进行改造，在装修过程中，卫生间水电规划我们需要请教专业人士。水电改造一定要注意，不要在这点事上面省钱，一般水电改造8平米就300-600元。其实一般的水电改造还是要看自己当地的经济情况而定，一般对于普通用户来说，价格都不是很贵。3、墙面防水的价格卫生间为了美观一般都帖墙砖和地砖，其中在选购墙砖的时候需要注意耐水性，已经釉面质量，墙砖在一定程度上也起到防水效果；地砖颜色建议深色系，耐污染，并保证砖的质量。26平米面积墙面瓷砖加上防水价格就在1150左右。材料时选择中等质量的。墙面防水盒地面防水都是一样的，所以大家在做装修卫生间的时候一定要严格考察这几项问题。4、吊顶的价格为了美观，也为了舒适性卫生间一般都需要做吊顶处理，材质一般选择铝扣板，就耐用，又防水，并且可以采用分模块的方式合理的设置采光、换气、浴霸等的位置。吊顶普通的铝扣板8平米面积在300元。这时候你还要考虑买浴霸，这里给的参考是箭牌浴霸210元。当然装修卫生间要多少钱这个问题其实大部分都是资金都花在了卫生间吊顶上，吊顶也是一项费钱费力的活，只要稍微不细心一点，你的卫生间就变成游泳池了。所以大家也要注意这个情况。
房屋水电改造价格：1防水防潮工程平方米/40元（环保德高K11防水浆料)2卫生间沉箱平方米/60元（轻质陶粒)3饮水管安装米/50元含管接头开槽,不含水龙头。(联塑或PPR环保热融管)4下水管安装米/50元联塑pvc下水管5电路安装位/120元含国标线管底盒2.5mm电线不含灯具。(国标双塑庆丰阻燃铜芯线,阻燃联塑线管,松本面板,暗装.6空调插座安装位/240元含国标线管底盒4mm电线国标双塑庆丰阻燃铜芯线7网线电视线安装位/90元含插座。(安普网线)以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
由于各个城市，各个装修公司出的装修报价都是不一样的，因此这边没办法给你一个确定的价格，不过您可以前往装修报价页面计算，可以选择城市，房屋面积，户型，轻轻松松给你算出你所需的装修报价!操作步骤：1：点击【装修报价】进入计算页面2：选择你房屋的实际数据，然后点击开始计算，就成功算出来你所需的装修报价了!
不用吧,家装中的水电改造是按照每米多少钱来收费的。施工前一般会做预算也可以直接了解好单价,在施工完成之后结算总价。一般来说,装修中的水电改造按照全包的形式,是包含材料、人工、以及辅料.(当然开槽,封槽都是包含在内)
