买房需要哪些费用呢?除了缴纳基本的房费,还需要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用,今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识。买房需要缴纳以下费用:1、 契税契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。2、 权属登记费权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。3、 交易手续费办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。4、 房屋维修基金很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。5、 物业管理费不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。买房前一定要对相关的购房知识做了解,在很多购房者的认知里,买房除了缴纳房费之外花不了多钱,其实这是不正确的。上面介绍给大家的需要缴纳的费用并不够全面,但数值已经达几万元,并不是一笔小数目,如果不提前做好预算,到时候很可能就很难拿出这笔钱。
购买费用,然后是贷款的程序,由于贷款的地方不同,首付会不同,贷款的费用,供暖费,办理房屋产权证交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。核档费:私产50元/证;单位产100元/证。个人所得税:计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得
昆明买房费用需要交:买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。假如贷款的话,还会有评估费,走中介的话,以及中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。期望我的回答能帮到您。
题主好,你可以找家装饰公司,很多装饰公司都会免费帮业主做设计方案的,你可以把需求告诉他们
1.税费:住宅契税、部分房产可能涉及(个人所得税、营业税) 商业----除以上住宅以外还需要土地税、印花税2.通过经纪公司需要,还有中介费