大连经济适用房装修可以贷款吗？有人知道如何处理啊

大连接连被评为“国际花园城市”、“中国最佳旅游城市”，大批的乡镇农村人口、外来务工人员涌入到这座海滨花园城市，这让这片土地的房地价值迅速升值。政府为了解决“住房难”的问题，于上世纪末推出了“经济适用房”政策，不过由于经济适用房的申请条件过于苛刻，准入门槛恒高，让许多可以购买得起的市民无法购买，许多有资格购买的市民却由于家庭条件问题购买不起，经济适用房政策自出台以来就饱受诟病，不受待见。不过经济适用房也并非全无是处，在其存在的这些年中解决了相当一部分人的住房问题，因此申请者也不在少数。目前，随着大连经济的迅速发展，当年申请过经济适用房的人手里已经掌握了相当大的资金流，这群人更关心的是大连经济适用房买卖政策以及大连经济适用房价格，以便他们可以及时转售经济适用房，购买更加适合他们的商品房。那么2020大连经济适用房买卖政策都有哪些变化呢？依照国家相关法律规定，经济适用房购买者购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。随着大连都市化步伐的加快，大连市的消费水平节节攀高，很多市民担心2020大连经济适用房价格会不会也跟着消费水平的升高而升高到难以接受的程度呢。依照大连市房管局的最新消息，大连市自2020年起就停止了有关经济适用房的申请，2020年，大连最后一批经适房泉水B区开始销售摇号了，含精装修，销售基准价格4780元/平方米，平均户型面积为40平方米。均设有起居室、客厅、独立卫生间、厨房等。

经济适用房房产证暂时是不可以的。经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

经济适用房可以用来贷款，通常情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。对申请经济适用房贷款者的要求。通常都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人；经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。