商住两用房依照房产证上的房屋用途来收费，假如写的是住宅，就按照住宅来收取过户费用，假如写的是商业，就按照商业来收取过户费用。期望对您有用
房改房过户费用
1.契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2.营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；
3.个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
4.交易费：6元/平米，双方各付一半
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
大连办房产证只一百多元钱。其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下，购置税为1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商业房产（商铺写字楼酒店式公寓）税率为4%。另有维护基金3%，测量费、过户费……等。期望我的回答能帮到您。
