天津有好规模大房屋中介吗？想买套房屋出租给老外，或大公司？_其他

冷回憶

07-22 03:28

第一步：精心挑选中介公司假如二手房交易需要通过中介公司完成，那么，买房双方首先应该选取一家诚信可靠的房屋中介公司。如何才能选到一家好的房屋中介公司呢杨泉告诉记者，首先要选取有资质的正规中介公司。看一家中介公司是否正规，除其具备营业执照外，还应该要有房地产经纪资质证书。此外，所选的房屋中介公司最好是具有良好口碑的品牌中介。正规中介公司不仅拥有经验丰富的职业经纪人，并且操作也较规范。第二步：卖家办理委托手续买家审查房屋权属问题在选到一家合格的中介公司后，卖家接下来需要做的就是办理售房委托手续。实际步骤为，卖家只需带上产权证原件、复印件，土地证原件、复印件(尚未取得产权证的则需带上购房合同原件)到选定的房屋中介公司，即可同中介公司签订售房委托书。在选到一套心仪的房源后，买家应进一步对房屋的权属问题进行了解。首先，查看房产证上的产权人与卖家的身份证是否一致。假如房屋属于共有产权，还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。此外，为以防万一，买家还应到产权部门进一步核实房屋产权证真伪。同一个时间段里，买家还可通过房地产交易部门，了解该房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。若房屋已出租，买家应要求卖家提供该承租人出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。除需查看、验证房屋相关资料外，买家还应前往房屋实地进一步进行查看，并询问周边邻居、物管公司了解房屋情况，如房屋是否经过大修、是否存在质量问题等以及房屋是否存在私自搭建违章建筑的情况。如在屋顶露台、走廊等处搭建房屋，是否得到有关部门的批准许可。第三步：签合同办理产权过户手续在签订二手房买卖合同时，应该要关注，假如所购房屋属于共有产权的，房产共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代签合同。此外，依照《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，在签订合同时，买家应要求卖家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。

逗比女王

07-22 03:36

题主好！你可以以个人名义把房屋出租给公司，不过要按租金的的12%纳房产税，并且是按市场价格计算租金，个人出租房屋还需要交纳营业税、个人所得税这些。期望可以帮助到你。题主觉得我回答得好就采纳吧！！谢谢。

十梦九有他

07-22 03:45

不同的地方收法不一样，全国各地各有差异，就像深圳规定成交价的3%（买卖双方各一半，即1.5%）收取。当然，由于各个中介公司之间存在了竞争，可以使用这样的竞争达到砍价的目的。谢谢采纳。各个中介不等，国家规定买卖房屋中介费用不得超过房屋成交价的3%。

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天津有好规模大房屋中介吗?想买套房屋出租给老外,或大公司

天津大多数的租房都是租给普通家庭的没有太多高端的住房你只能找一些比较大的中介然后告诉他们你的房子情况和希望租给什么样的人然后让他们去你家拍几张照片以免有时没有都去你家看房你也会很烦的

天津有好规模大房屋中介吗?想买套房屋出租给老外,或大公司

目前这种公司只有公司的一些公司产权房而且比较多的房产才会公司另外成立一个部门去专门处理房屋出租的事情,没有个人的公司去专门做这种事情的,好像北京也没有这种公司,不过你可以找个比较信任的中介公司或者中介公司朋友委托他帮你打理这些事情,不过找这种公司的难度还是挺大的。

天津有好规模大房屋中介吗?想买套房屋出租给老外,或大公司

你就在房子附近多登记两家中介神马都有了。

天津有好规模大房屋中介吗？想买套房屋出租给老外，或大公司？需要哪些资料？

申请家庭带上相关证明材料提出申请；↓市住房保障中心廉租办初审证明材料合格后发申请表及最低收入家庭住房困难户证明材料；┌——无单位申请者：居委会、街道办事处审签意见街道办事处：社区对住户进行住地公示└——有单位申请者：单位人事劳资、房管处（科）审核意见，上级主管部门审核；↓市住保中心廉租办审核合格登记；↓市住保中心及上级主管部门联席会议核实审查；↓经审查符合条件者登报公示；↓申请廉租住房租金补贴需要提供的相关材料：申请家庭需提供以下材料(原件)(留复印件)(1)、身份证(2)、户籍证明(成员卡、登记卡)(3)、婚姻证明(4)、房产证明(户口所在地房产证明、单位住房情况证明)(5)、城市最低生活保障金领取情况证明(或家庭收入证明)(6)、家庭成员之间法定的赡养、扶养或者抚养关系证明以及其他相关证明。签订《廉租住房租金补贴协议》须知经《成都日报》公示无异议的申请廉租住户，按以下程序签订补贴协议：1、工作人员查验申请人身份证原件后，告知其租金补贴金额。2、为改善享受租金补贴家庭住房条件，申请人可以到已在我中心现场办公的金丰易居、精至诚房屋中介公司或其他房地产中介公司租房。可以租赁私房或者公房居住，租住农房也可以，其租赁不同房屋的手续按照下列条款出据手续或证明：(1)房屋出租方为私房者，由房东带房产证、身份证、户口簿和所在辖区开据的出租房屋证明或者两套房产证明(证明可出租房屋1套供他人居住)来办理；(2)房屋出租方为单位，由经办人带介绍信及本人身份证来办理；(3)房屋出租方为中介公司，经办人带身份证、营业执照和公章来办理(出租的那套房屋，房主的身份证和房屋产权证复印件要带)。(4)房屋出租方为农房者，由房东带房屋所有权证、所在辖区开据的出租房屋证明、本人身份证和户口簿。(5)租房时间需1年以上，不能租即将拆迁的房屋(6)亲属的房屋不能租赁。3、经工作人员查验出租方和申请人有关证件、证明后，由出租方和申请人签订《房屋租赁合同》或审查通过房屋中介公司签订的《租赁合同》4、由申请人持身份证到建设银行二支行后子门分理处开“活期”帐户，市住房保障中心按季度向申请人家庭发放租金补贴。5、以上租房工作完毕后，由申请人与市住房保障中心签订《廉租住房租金补贴协议》。

天津有好规模大房屋中介吗?想买套房屋出租给老外,或大公司?需要哪些资料?

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