看房直接找经纪人看房就好，如有看中的房子，当日签个同交定金即可，后面首付包括尾款是双方协商的，买房流程包括，房屋核验、资质审核、网签、资金监管、过户等等，这些流程经纪人会帮您操作的，您只需要到场就可以了，经纪人会提前通知您带上什么手续到哪里，所以找个靠谱的经纪人很重要。
1.看好一套房为了能保留住先定下来 即先交些定金， 约定一个时间再办理合同和首付款(给自己准备资金时间)。2.签合同缴纳钱。3.办理按揭贷款手续(有的开发商是签合同就能同时办理 有的等几天)。
西安市户籍首套房按揭首付20%，二套首付30%。西安市户籍本地工作的买房人，首套房按揭首付普遍执行20%，少量的按照30%。依照买房人的年龄、单位性质、个人征信等决定。国有单位、事业单位可适当放宽。执行此项规定的有建行、中行、长安银行。
北京二手房税费，一般全款会做到最低。贷款的话，想要税费最低，就要买已满5年的商品房最好。房子满不满5年，一个是看契税票，一个是看房本，二者只要一个满5年都可以省税。具体的税费还是要看你买房时的税费政策是什么样的。
关于贷款买二手房流程，去你我贷找找看应该有详细的介绍的。之前买房的时候，也是在这里办理的贷款业务，这个平台很的很不错。
