房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。房改房可以上市进行交易，房改房过户与二手房过户流程有些相像，房改房过户费用和房屋过户费用也有一些相同的地方。
一、确认产权的可靠度：
1、关注产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
4、一定要验看产权证的正本，并且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖：
1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。
2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。
3、通常来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房应该要原单位盖章后才能出让。
买方买合适买方买只需交公产过户费+买产权的费用您买了产权等于您要花买产权的费用+买方承担10.65的全额税费虽然办不了公积金不过可以办理公益贷假如遇到买房非要用公积金的肯自己全额承担税费的签了合同收了定金再买产权不迟
公产房买产权费用是已租住公有住房转产权所需费用计算公式：{成本价（元/平方米）1295-15.3/年.平方米*购房工龄（年）}*{1-成新折扣率*竣工年限（年）}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率享受优惠折扣：
1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底
2、已租住公有住房折扣：4%
3、面积折扣：多层为5%，高层为8%
4、成新折扣：每年2%（低于40%按40%计算）
5、地段折扣：1级100%，2级90%，3级80%，4级70%，5级60%，6级50%
6、朝向折扣：东向100%，南向102%，西向95%，北向92%（以起居室最好的朝向为准）
7、层次折扣：底层98%，顶层96%，二层100%，其它层次102%
8、付款折扣：一次性付款8折
9、维修基金计算单价：公房多层18元/平方米，高层38.85元/平方米，商品房多层25.9元/平方米，高层38.85元/平方米。价格来源网络，请自行核实。
