首付30%。你在老家买房贷款还清之后和珠海卖房是没有关系的。按首套房计算。银行贷款的首套房首付最低还是30%，你说的20%是公积金贷款的首付最低比例，建议你可以电话咨询银行的工作人员。
公积金贷款买房，假如贷款没有还清，每年可以提一次，不能提现金，只能转账还贷款。假如贷款已经还清了，装修还可以提，只是很麻烦，有的单位控制严，不给办，并且公积金贷款不会考量你的个人公积金账户有没有钱，只要你符合上述条件就可以公积金贷款。以及一个前提是你现在没有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款一次只能贷一笔，还清后才能进行第二笔的申请，只有你还清了才可以提取。
买二手房贷款不容易。现在许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款，二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说，申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制，不过只要银行可以办理二手房按揭贷款，那么，到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。
新房刚拿到手是很高兴，不过一想到装修就是非法烦恼的，大家都知道装修是一门很深的学问，在开始装修时挑选装修公司变得尤为重要，选取装修公司并不是一件简单的事情，不仅要施工质量好，还要服务好。那么装修公司全包有哪些优缺点？装修全包就是全包装修，包工包料的装修方式。顾名思义就是装修房子所需要的全部材料都是由住户委托装修设计公司进行购买，这也就是说装修公司从设计、采购、施工都参与其中，提供“一条龙”服务。现在很多装修用户都采用这种方式。装修全包的优点：住户不需要耗费时间和精力在装修采购上，这种方式对于时间不够充裕的住户来说是极为便利的。同一个时间段里由于装修公司对于装修市场的了解，装修公司也就形成了自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此购买的材料在质量上也有相应的保障，这对于缺少专业的装修知识的住户来说也较为方便。总之，装修全包能够极大的节省时间精力，同时弥补了住户专业知识不足的缺点。装修全包的缺点：由于装修公司特有的购买材料渠道、材料检验方式，通常情况下都能过以较低的价格购买到质量相对较高的材料，装修全包对于装修公司来说是其利润最大的一种装修方式。以上详细的介绍了装修公司全包的一些优缺点，选取不同的装修方式也就直接影响到了装修价格，更影响到了装修质量，这边友情提示一下：通常装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，要尽可能选取保修期长一点的公司。
题主好，用公积金装修贷款利率是1—5年期公积金贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;银行贷款利率为:月利率3.975‰,年利率4.77%。5年以上期公积金贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%;银行贷款利率为:月利率4.2‰,年利率5.04%。
